北京地市再开挂一天推宗地海淀亦庄怀柔容易

北京地市再开挂一天推6宗地 海淀亦庄怀柔各2块

限制投资投机购买后，为稳定房价，增加土地供应成为必须。本周二北京土地市场刚刚一天推5宗地，短短3天，今天又大放闸——密集推出6宗地，分别位于海淀北部、亦庄、怀柔三地，总价为182.4亿元，总建设用地面积37万平方米，住宅部分均限价。

PART1 海淀北部

罕有推地的海淀，终于迎来了些许雨露，对于海淀买房人来说，杯水车薪总好过了无。今天一次推出2宗地，均位于海淀区温泉镇：海淀区“海淀北部地区整体开发”翠湖科技园HD、6010地块R2二类居住用地，以及HD、6020地块R2二类居住用地。

HD、6010地块四至范围为：东至核心区东侧路,南至太舟坞四街，西至太舟坞东一路，北至太舟坞三街。建筑面积13.9万平方米。起拍价是6宗地中最高，为48.4亿元。

HD、6020地块四至范围为：东至太舟坞东二路,南至太舟坞南街，西至太舟坞东一路，北至HD地块。建筑面积10.4万平方米

，起拍价15.7亿元。

海淀区出让的这两宗地中商品住房都被限价，要求销售均价不超过53000元/平方米，且最高销售单价不得超过55650元/平方米。

PART2 亦庄

导致大豆价格走软 亦庄今天也推出2地，分别是北京经济技术开发区路东区G2街区G2R1等地块R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地、A33基础教育用地，以及东区C14C-1、C14C-2、C14S-1地块B4综合性商业金融服务业用地及S41公用停车场用地。

C14C-1、C14C-2、C14S-1地块建筑规模26.4万平方米，起拍价格38.5亿元。东区G2街区G2R1、G2F1、G2F2、G2F3、G2A1地块建筑面积18.2万平方米，起拍价格47.8亿元。

根据拍卖文件，此番亦庄出让的2宗地中商品住房销售均价要求不超过52695元/平方米，且最高销售单价不得超过55330元/平方米。

PART3 怀柔

怀柔同样出让2地，分别是怀柔区怀柔镇张各长村HR、6003、6004地块F2公建混合住宅用地，和张各长村HR地块F2公建混合住宅用地。

HR、6003、6004地块建筑面积为21.1万平方米，起拍价21亿元。该出让宗地限制商品住房销售均价，要求均价不超过29438元/平方米，且最高销售单价不得超过30909元/平方米。

而HR地块建筑面积为6.1万平方米，起拍价6亿元。宗地中居住建筑规模全部建设“自住型商品房”，销售限价20000元/平方米（含全装修费用）。自住型商品住房最大套型面积按照我市有关政策执行。

此外，根据今天各出让宗地的文件要求，除怀柔镇张各长村HR地块外，其他5宗地均限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

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