北京细则出台首日容易

北京细则出台首日：京投万科西华府整装待发

:19:55微博作者：张艺

  探盘时间：2013年3月31日星期日下午3点，探访了位于丰台区西四环南沙窝桥盘桥向西上莲石东路，玉泉路小屯路路西的京投万科西华府售楼大厅，为您献上北京国五条细则落地首日的第1手楼盘资讯。

  现场直击：进入售楼处时，为午后十五时。当时，售楼大厅客户其实不太多。整个售楼处门可罗雀，销售人员解释说由于京投万科西华府的楼盘地址位于丰台区西南四环科丰桥南1000米郭公庄地铁站东南角，而售楼核心临时迁至小屯路，所以许多消费者找不到所致。

  京投万科西华府楼盘开盘时间预计为：2013年的五月或六月，据销售人员介绍，目前均价还不能肯定，只告知了周围房价(如中海御鑫阁)以供参考，大概在3500元/平米上浮动。

玩家一直都在为升级而努力   现在预售的主要为刚需房，79平方米、89平方米的两居，115平方米的三居，大于120平方米的房子也进行预售，但并非主打。

  销售论市：据京投万科西华府销售人员介绍，楼盘整体规划完善，占地面积23万平方米，建筑面积70万平方米，共1716套房源，容积率2.7。

  针对北京新国五条细则落地的政策环境，销售人员如此说到：2013年房产调控较以往更加严厉，但从长远来看，京投万科西华府主打79平方米的两居至115平方米的三居，以满足消费者对住房的刚性需求，金九银十的楼市小热潮还是存在的，预计销售情况并不会太差。

  探盘感受：京投万科西华府虽已开始预售，但开盘日期还并未敲定，政策对市场的影响还有待考察。认为：目前正值北京细则落地的第1天，售楼处看房人依然数量可观，但开发商迟迟不公布具体开盘日期，正是对消费者的购房意向还在观望当中，不过当消费者对购房的需求恢复理性，京投万科西华府凭仗强大的开发商和运营商，加上周围齐全的商业和教育配套设施，必定还是会引起消费者的青睐。

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