房产问答丨投资力量

房产问答158丨投资，年底买还是现在买？利率和价格有甚么区别？

如果你有购房困惑

如果你想投资置业

请长按左侧二维码

添加

加入“楼市微观交流群”

来源丨新浪微博@郑房有问有答

目前有管城裕鸿花园价值250万老房一套，想置换东区附近新房或次新居，大概130平左右的3房，斟酌学区。请问有什么建议呢？

裕鸿花园的房子，管城版块没有什么成长空间，而且年限也在15年左右了，如果能出售就出售，价格比市场略低一些也可以。

置换到东区，可以先斟酌一套自住，小区可以选择中豪汇景湾、雅宝东方国际花园和奥兰花园、海马公园一期。

这样的话你也可以少负债一些，有闲钱可以斟酌在龙子湖片区投资一套新居。

平原新区单位集资房，单价4200左右，投资可以吗？

对不确定的投资，给自己设定一个安全线，安全线之内就可以考虑，超过安全线就不要考虑。

投资远郊的项目，尤其是隔着黄河的平原新区，市场价目前是元/㎡，你的团购价是4200元/㎡，从价格来看是安全的。

但是单位集资房，不确定的因素很大，有很多集资房长达5年都交不了房，算算资金本钱其实也没什么利润。

如果是品牌开发商的价格，可以斟酌，单位集资房，不建议，除非是对你的单位很有信心，能在年建成交房。

想投资1套房，年底买还是现在买？有什么区别吗？

大环境是稳，所以年底和现在，价格不会有大的波动。

在美业务稳步拓展。 年底买，有变化的会是利率，利率有可能会到基准。但主城区能选的房源会不多，二手房价格可能会上扬。

现在买，利率高，有项目可以做到上浮15%，能选择的房源比年底多。

综合来看，买的是房子，所以选择适合的房子更重要。利率高一些，但放在30年来看，差别不是那末大，选个合适的房子，未来升值空间完全可以把多付出的利息追回来。

郑州本地人，家里有两套房子，我名下无房，未婚，婚前想投资一套房子。首付大概保守50万，想听听您的建议。

买房，无论是自住还是投资，尽可能买核心区域，能享受的资源更多，周边高收入人群也比较多，具有很好的保值和增值性。

郑州的核心区域，毫无疑问是北龙湖和高铁商务版块，目前北龙湖的进入门槛比较高，而高铁商务版块还有比较大的进入机会。

建议你选择高铁商务版块的2010年以后的二手房，㎡的两房，总价万，首付万，可自住，好出租，升值有保障。

【特别声明】

来源：“楼市微观”公众平台

欢迎分享到朋友圈。

您可以直接在对话框直接回复“房产问答”，或直接点击下方文字，获得更多内容。

部分推荐:

？丨丨丨丨丨？丨

谨代表个人观点，不代表“楼市微观”平台，仅供参考

扫描下方二维码，关注作者公众号

本文为吉屋头条号作者原创，未经授权，不得转载。

点击“房管之窗”，全面知悉房屋交易政策信息；点击“房产问答”，取得更多专业知识，解答购房投资疑惑。传播行业鲜活动态，助力百姓安家置业，倾力打造专业、权威、便捷、实效的自媒体平台。

号：loushiweiguan

你可以按区域查找重庆新房、二手房，也可以按区域查询重庆房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部份图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。

治白癜风去那家医院艾塞那肽运输有要求吗齐齐哈尔牛皮癣哪家医院好南宁医院男科哪家医院好
绵阳治疗白癜风专科医院
成都看不孕不育医院