北京住宅成交均价年内首次上2万生存

本报讯 北京中原市场研究部统计显示，截至18日，月内住宅签约均价为212 8元/平方米，5月普通住宅的成交均价是19714元/平方米，成交均价年内首次上两万。据分析，出现价格上涨的主要原因除成交结构中，中高端项目增加外，涨价项目逐渐出现是重要原因。中原地产相关人士表示，6月的北京市场，预计成交量将维持上行趋势，再次创造年内新高的可能性非常大，成交价格也不太可能再有下调的现象，房价将继续回升。

北京中原市场研究部统计6月来成交热点住宅项目，64个项目中，签约均价上涨的项目有 7个，均价下行的项目有27个，上涨的项目占比为58%。签约套数前8热点项目中，签约均价全部上行；在6月签约超过100套的项目中，均价上行的占比80%，只有个别项目签约价格基本持平。相关楼盘对比 月份的销售签约均价，下调的仅20个，这表明全市主流项目的最低点已经基本过去。中原地产分析人士表示，尽管如此，目前大部分项目的均价相比调控前的历史最高点依然有一定差距。中原地产相关人士介绍了其热点项目的统计方式，将5月及6月中，全市签约住宅套数均排名前100个项目叠加对比，在两月均在前100的项目合计有64个。

另有统计显示，近期豪宅成交也是水涨船高。5月北京在售单套价格千万元以上的豪宅共成交188套，环比大涨 7.2%，其成交量环比增幅超越整体住宅市场。来自中原地产的统计数据显示，5月份，北京豪宅（单价4万元以上）新房成交套数为294套，而4月仅为194套，成交量环比增长51.5%。据亚豪机构的统计数据显示，6月计划入市的 个项目中，16个均价在4万元/平方米以上。