北京楼市在经过了一二月的低迷永恒

2014春季房展600盘入京高端盘差异化成突围关键

北京楼市在经过了一二月的低迷,三月的“倒春寒’之后，迎来4月新一轮局面。而作为全年楼市风向标的春季房展会将于4月10日在北京展览馆开幕，本次活动为期4天。据悉目前北京约50个项目肯定参展，与全部参展的海内外近600个项目进行竞争。

相较于往年的春季房展会，今年似乎更加热闹了一些，参展项目不仅包括北京外围郊县、河北、天津区域的项目和北京集中入市的多个高端豪宅项目、北京自住商品房项目，同时也包括了众多海外项目，究竟谁会成为市场主角，还要看进一步的市场反馈。

2014年春季房展会行将启幕

本次北京春季房展会将于4月10日-13日在北京展览馆开幕，较于以往，今年春季房展会的参与项目在数量、类型、规模、区域上都创造了新的高度。仅从项目参展数量上来看，海外项目达到300个，国内项目200多个。

作为广受关注的北京区域，其参展的项目达50个，这些项目主要分布于西城、丰台、房山、顺义、昌平等7个区域，其中包括普通住宅、公寓、别墅、写字楼、综合体等物业，主要定位于刚需、改善型置业、高端置业及商务需求等方面。

值得注意的是，今年北京春节房展会吸引了众多知名房企回归到房展会这个舞台，如万科、保利、金地、首开、中国铁建、鸿坤等。从竞争情况来看，虽然北京项目在全部参展的众多项目中占据一定优势，但是北京市场内部同类型产品之间的竞争仿佛在所难免。

差异化或成高端豪宅致胜要素

2014年北京楼市，竞争逐步剧烈的代表性产品就是高端豪宅类项目，这从今年房展会多个豪宅项目参展便可见一斑。如果从一等豪宅来看，有数据统计,预计2014年入市的一等豪宅将达到7个,数量创下北京近年之*。

随着年初“限高令”等政策的松动，再加上几个潜在豪宅在今年入市，北京今年一等项目的供应量增大，房企之间的竞争也逐步加重，对于产品的细节打磨及差异化的建立成为产品突围的重要因素。业内人士表示，高端市场在经过市场的洗牌之后，比拼的是专业度。

以亦庄的远洋天著项目为例，预计于今年入市的3期“云廷”产品在产品规划及设计上坚持了远洋地产一直以来的高标准、严要求、重品质的特点，在深耕前期悦山、澜湾的产品优势因素的基础上，充分吸取世界各地文化元素、建筑元素，并融于产品设计当中，致力于全新产品感受的传达

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