全国楼市连涨月房企预测明年房价涨美食

权威机构报告称，居民住房支出已经严重挤压其他消费

最新官方数据显示，全国房地产市场销售依然量价齐涨，尚未出现外界此前预测的拐点。而有开发商更是高度看好市场后势，预测明年的房价会上涨10％以上。

开发商认为明年房价涨10％

国家统计局昨日发布“前三季度法玛尔在第二节开始后不久命中三分全国房地产市场运行情况”显示，今年前三季度全国商品房销售面积58资本市场又将迎来两名明星投资人。 71万平方米，同比增长44.8%。其中，商品住宅销售面积增长46.4%；办公楼销售面积增长2 .5%；商业营业用房销售面积增长 0.6%。

与销售面积相比，销售额的增幅更大，反映了成交单价依然在上涨。前三季度，全国商品房销售额275 2亿元，同比增长7 .4%。其中，商品住宅销售额增长78.2%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长 7.1%和49.2%。

CBN计算后发现，9月份单月商品房销售约8955万平方米，销售金额为4068亿元。而8月份的单月销售面积为7662万平方米，销售金额为 864亿元。由此看来，全国楼市在9月份依然保持了热销的局面，并且较8月份有所反弹。

此前，一些观察人士认为，北京、上海等一线城市9月楼市成交量环比下滑，可能意味着在高房价的挤压下，楼市新一轮的拐点已经出现。2007年年末，因为二套房贷政策的出台，国内楼市就曾一度下行。

但从国家统计局的数据来看，全国的楼市从总体上尚在延续今年以来的火爆局面。

中国民生银行董事长董文标昨日在第五届地产金融年会上表示，目前房地产市场已由2008年“供过于求”快速切换到2009年“供不应求”。在这个起点上，企业账面资金创历史新高，资金链由“岌岌可危”快速切换到“不差钱”，企业发展“进可攻、退可守”。

香港的地产公司——路劲基建主席单伟豹也预测说，五年之内中国的房地产肯定是螺旋式的上升，平均涨幅应该在10%以上，非常看好明年，房价应该会有10%或者以上的增长。

国家统计局数据显示，9月份全国70大中城市房价同比上涨2.8%，涨幅比8月份扩大0.8个百分点。这已经是全国房价连续7个月上涨。