年底都有哪些类型的房贷难申请的

年底都有哪些类型的房贷难申请？

最近听到有人抱怨：年底了，好不容易攒够了首付却被贷款扑了个空！心瞬间凉了！

有人说其实只要征信良好，房贷申请也就是走个流程的事，但是有些人征信良好，却依然遇到“贷款受阻”的现象，那么这是为什么呢？

1、贷款条件不达标

除了征信，个人收入、职业性质、社保等等也都作为房贷申请的考核标准

。所以大家应该在准备购房前提前咨询好所在的城市或是贷款银行需要具备什么样的条件，比如有的地方需要购买社保满两年，有的需要提供有效流水至少半年！

2、贷款资料不完整

贷款时一定要记得把所需资料提前备好，而且必须是真实信息，不得造假，否则一旦被查出来，不仅贷不到款项，严重的还要承担法律，所以一定记得资料信息的全面性、真实性。

3、短时间内多次申请

截止2010年8月底 有些借款人为了可以尽快借到款，短时间内在多家银行申请贷款，一旦被查出来，那么银行就会怀疑你的借款目的不纯，轻则影响借款审批，降低额度，重则直接被拒贷。

4、有贷款未还清

如果你在贷款之前有未还清的借款，一旦被银行查到，那么银行很可能加强对你的审批，毕竟他们要将风险降到最低。所以就算你征信良好，如果有贷款未还清，那也将很难获得贷款。

5、购买小产权房

小产权房没有房产证，所以购房者买房时将无法获得银行贷款，只能全款买房，所以你是贷不到款的。

6、共同贷款资质不符

夫妻双方共同贷款是一个不错的提高贷款额度的办法，但是这要求夫妻双方都要有良好的资质，所以如果双方其中一个人征信良好，但另外一个人征信不良，那么也是贷不到款的。因此如果想用这种办法提高贷款额度的，一定记得考虑双方资质的问题。

做一个房奴的确是可悲的，但是如果连做房奴的机会都没有，那岂不是更可悲？

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