兔年房价上蹿还是下跳多方期盼楼市合理调整美食

<存在明显的动态画面拖尾问题p>2011年头两个月，加息步步紧逼，房产税“敲山震虎”，在“最严调控”升级的压力下，楼市步入降温通道：1月成交显看过老版《红楼梦》的观众著萎缩，春节楼市跌入“冰点”。新一轮调控高压下，多方期盼楼市会出现“合理调整 ”。

“春节交易骤降，只是楼市降温的开始 。”有关人士表示，随着紧缩政策陆续执行到位，调控“战果”有望扩大，今年房价将得到一定遏制。但在调控中如何防止伤及“合理需求”，成为另一个需要迫切解决的问题。

跨年楼市又现“蹦极”调控重压之下“走低”

跨年的楼市经历了“冰火两重天”：去年12月底还火爆异常，但自今年1月后便直线下行，春节期间更是陷入谷底。

上海永庆房屋的数据显示，1月份上海一手住宅成交量环比下跌 2 ％ ；均价为22992元，环比下降5％。1月份上海有 4个住宅项目开盘，环比减少47％。

一些住宅中介业务员说，因为二手房业务清淡，春节前许多业务员提前回老家过年。春节期间，上海楼市更遭“冷遇”。上海“上房地产”统计数据显示，6日和7日两天预售的一手商品房分别只有5套和4套。

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