亚芳大厦美食

亚芳大厦即将整栋改造，外墙、通道及电梯等设施重新包装，一楼划分两个商务大堂位置，定位车公庙中高档商业大厦；一、二层设计用途为各大银行分支机构和证券公司营业厅；三至

城市:深圳

建筑年代:2010

建筑类型:多层

建筑结构:框架结构

建筑面积(平米):14000平米

楼盘类型:写字楼

物业费:4.80元/平方米·月

环线位置:无

详细地址:福田车公庙泰然九路与泰然八路交汇处（滨

项目特色:地铁沿线

亚芳大厦即将整栋改造，外墙、通道及电梯等设施重新包装，一楼划分两个商务大堂位置，定位车公庙中高档商业大厦；一、二层设计用途为各大银行分支机构和证券公司营业厅；三至六层定位办公用途，招揽车公庙以及福 心区各类实业、金融、电子、商务、物流公司等客户群；七层为公司总部自用，方便大厦统一管理（包括：大厦外墙广告，停车场分配等配套设施）；八楼顶楼为空中花园，园林设计，专为大厦用户开放，配套贵宾宴会厅、红酒吧、雪茄房、烧烤场等休闲设施。管理优势: 属于泰然物业整体管理，24小时全园区封闭式管理，整个园区以绿化园林式办公为主题；超低管理费收费标准：4.8元/平方米/月；独立停车场，属于独栋物业，管理方便。

发展潜力: 泰然九路是车公庙（中心西区）的经销商资源调剂处理等功能主要贯通深南路与滨河路之交通要道，车EA正计划买下了最大的《侠盗猎车手》游戏论坛辆以及人流量非常大，本身社区已有大量固定客户群体（包括：金谷号、车公庙顶级商务物业--盛唐大厦之客源等），在亚芳设立金融分支机构或总部，将带来巨大效益，加上大厦外墙的广告效应：针对深圳市区内主干道滨河大道（非常少有），发展潜力无限。

车公庙片区前景分析：随着深圳城市的迅速发展和市中心区的西移，车公庙片区离中心区的距离缩短为不到一公里，从而使该片区成为中心区的一级辐射区域，或者叫中心西区更合适。中心区是一个城市的象征，一个城市的名片，也是城市财富的聚集地。中心区作为深圳惟一集金融、商贸、信息、文化、会展及行政等城市功能于一体的城市中心，车公庙将成为CBD功能辐射的首选区域。目前，车公庙及其周围己形成财富广场、招商大厦、喜年大厦、东方银座、天安数码时代大厦、创新科技广场等一批建筑群，来自全国乃至全世界的顶尖科技与商贸精英聚集于此，使其成为一片最具商机的热土。亚芳大厦

产权年限：50年(1988. 8.11)

产权状况：商品房，红本房产证

一层

总面积：约1 95㎡

物业层高：4.5米

使用率: 约85%，属于厂房式办公设计，户型方正实用，布局合理，楼层高，适合用作各类商业群体、餐饮、银行、证券、超市、物流等等。

二层

面积：1824㎡（可分租）

物业层高： .8米

使 用 率：约90%

三-六层

面积：1824㎡/层（可分租）

物业层高： .8米

使 用 率：约90%

电梯数量： 部（全新，大厦两边）

滨河大道车公庙泰然九路入口处位置，地铁车公庙站（一号线）以及年内动工的（七号线：布心——-西丽动物园）车公庙南站、（九号线：罗湖火车站——-上沙）上沙站，开通后将贯通特区内所有区域，以及滨河路上沙站有大量公交巴士可到达（例： 4，64，76，229，2 1，2 6， 05， 22， 7， 9， 5 ， 69， 82等），车公庙西与广深高速公路出入口衔接，属于深圳市区内核心位置，福 心西区南入口，交通极为便利。

商场：金谷商业广场、国惠康百货 银行：招商银行、平安银行、深发展银行、农业银行 酒店：海鲜酒楼、泰然宾馆

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