区民政局召开半年工作总结及后一阶段工作生活

石家庄：房款首付30万 却被告知上了当

（ 周曙光 报道）下面这条消息我们来说一说房子，可以说从古至今，人们从来没有像现在这样为房苦，为房累，为房消得人憔悴。买不起房子的人为了天天上涨的房价发愁，买了房子的人为了每月要还房贷发愁。省会市民孙国方是另一种愁：交了房款签了合同却被开发商告知房子不归他了，你说这让人愁不愁。

省会市民孙国方说，去年11月份，他从37度售楼处买的河北新联房地产的房子，按合同今年年底交房，可是前两天开发商打让他过去，告诉我说那房子不属于他

。

为买这套总价43万多的房子，孙国方已经先交了30万的首笔现款。但吃惊的是，前几天河北新联房地产的工作人员告诉孙国方，他手里的那份购房合同，是售楼处的人从他们那里偷去的，并且房款也没有打到开发商的账上，因此他们不承认那份购房合同。对于开发商的说法，孙国方并不能接受。

孙国方说，他认为房子是通过售楼处买的，具体转款售楼部工作人员让他们转到哪就应该转到哪，人家给了他们购房合同和收款收据，他觉得他们的购房合同都是有效的。那么这究竟是怎么回事，37度售楼处和开发商又是什么关系呢？带着这些疑问来到了河北新联房地产开发有限公司。

河北新联房地产开发商工作人员说：因为什么，卖房子的偷了我们合同，我们已经报案了，他们付款也没付到我们账上，打到个人账户了。问：谁偷的你们合同？答：原来销售的。销售的和你们什么关系？答：合作关系。那合作关系为什么他们偷的合同产生的这个要业主承担？答：今天什么话不和你说，然后就起身离开了……

面对的提问，这位工作人员起身离开不再做任何回答，那么对于这种情况开发商是否就真的没有，而只能让买房人自己承担相应后果呢？对此咨询了法律界人士。

河北三和时代律师事务所律师赵哲峰说：从片子中所反映的情况，我认为开发商主张合同无效的理由肯定是不成立的。因为你开发商与售楼部之间是什么关系，并不能完全的对抗买房人。也就是说买房人只要有义务相信你这个章是真的，那么我就有权利相信你这个售楼部是得到开发商的合法授权的，如果开发商认为章是真的，但是在被盗取的情况下签订的相关合同，我认为这里涉及到一个刑事犯罪的问题，开发商可以向公安机关报案，但是从合同的相对性角度来讲，目前开发商应该按合同约定承担对购房人的这种相关承担。

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