区政府办公室关于广丰区DEC201708

民生风情 2019-12-17 15:26 字号：大中小

区政府办公室关于广丰区DEC号地块国有建设用地使用权上拍卖出让方案的批复

区国土资源局：

你局报来的《上饶市广丰区DEC号地块国有建设用地使用权上拍卖出让方案》收悉。经区人民政府研究，同意你局按该出让方案的相关规定组织公开出让。

上饶市广丰区人民政府办公室

2017年6月21日

上饶市广丰区DEC号地块国有建设用地使用权上拍卖出让方案

经会议研究，决定以上拍卖方式出让位于上饶市广丰区永丰街道桑园路南侧（广电片区三号地块）的DEC号地块国有建设用地使用权。现拟定如下方案：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求

地块编号

宗地界址、空间范围

土地

面积 (㎡ )

土地用途

出让年限（年）

规划指标要求

保证金

（人民币）

起始价

（人民币）

容积率

建筑

限高（m）

商业建筑面积（㎡）

住宅建筑面积（㎡）

建筑密度（%）

绿地率（%）

建筑

层数

DEC

详见规划

红线图

22868.00

商服住宅用地

住宅70年商服40年

≤2.5

≤100

12000.00

45170.00

≤50

≥15

低、多、高层

3000.00万元

9818.00

万元

注：DEC号地块地上计容总建筑面积≤57170.00㎡（其中商业建筑面积≤12000.00㎡）

二、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可参加本次出让活动。属房地产开发地块，如为个人申请竞买的，在竞买申请时须勾选土地竞得后拟成立新公司；为联合申请的，在竞买申请时应确定各联合申请人的出资比例。

三、出让方式：上拍卖

本次国有建设用地使用权上拍卖采用无底价的增价竞价方式，按照价高者得原则确定竞得入选人。无正当理由欠交广丰区土地出让金、无正当理由有闲置土地的单位或个人不准参与本次竞买活动。竞买人须按公告规定方式办理申请手续。

四、本次出让活动有关时间

具体时间以该宗地出让公告为准。

五、本次出让有关规定

1、竞买人应对标的物现状（包括宗地上的设施）全面接受。

2、竞买保证金按公告规定时间、方式汇入上交易系统随机生成的保证金帐号（以到达帐户时间为准）。

3、本次国有建设用地使用权上出让实行最高报价人资格后审制度，即竞买申请人在上交易系统按规定递交竞买申请并交纳了竞买保证金后，系统将自动默认竞买申请人具有竞买资格，出让人只对上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审核不能通过的，竞价结果无效，交易服务费不予退还，该宗土地重新组织出让。

4、本次出让确定竞得入选人后，竞得入选人应当在上交易结束后3个工作日内，将打印竞得入选人确认书、缴纳交易服务费等相关资料提交到区国土资源局交易中心进行资格审核。经审核无误后，方可确定为竞得人并签订《成交确认书》，委托他人代理的，应办理委托代理手续。签订《成交确认书》10个工作日内竞得人须持签订的《成交确认书》按时到区国土局签订《国有建设用地使用权出让合同》。逾期不签订在30日内的，按土地成交价款的20%交纳违约金；逾期不签订超出30日以上的，视为放弃标的物，交易结果无效且竞得人已付保证金不予返还。

5、在规划用地红线内以现状供地，实际交付面积与出让面积不符时，按照规划、国土部门现行相关规定处理。

6、本次出让地块以宗地形式拍卖，拍卖成交后，以宗地办理不动产产权等有关证件，不得申请直接办理分割登记。

7、地块开、竣工时间：标的物交付后一年内动工建设，三年内竣工。

8、宗地区域内的物业管理用房按国家现行政策规定配置，物业管理按国家有关规定执行。

六、交款时间、地点、及违约

地块竞得者必须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后的30天内交清总成交地价款的50%，余款在签订《国有建设用地使用权出让合同》后的六个月内交清（期间不计利息）。逾期未交清地价款的，视为放弃标的物，保证金转为违约款，出让方无偿收回标的重新组织交易。

1、地价款汇入银行：中国邮政储蓄银行广丰县支行营业部

开户单位：上饶市广丰区财政局

帐号：

2、地价款汇入银行：江西广丰农村合作银行营业部

开户单位：上饶市广丰区财政局

帐号：