摘要自去年第四季度以来权衡

并希望拓宽公积金使用渠道。 北京否认出台“国五条”细则 拟建百余房价观测点

[摘要]自去年第四季度以来,北京新建商品住宅环比上涨幅度一路走高。 18日,国家统计局发布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,在新建商品住宅方面,北京环比上涨3.1%,与广州并列涨幅第1。北京房协表示,作为落实“国五条”的措施之一,北京市拟建百余个房价观测点,促进开发商合理定价。

近日,有报道称北京已落实“国五条”细则,其中规定“少有住房视情况减免20%个税”。不过,很快又有媒体称,在采访北京市住建委后,对方作出澄清,称目前还没有出台相干楼市新政细则,如果相关政策出来的话,政府将在第1时间发布。

之前的报道称,北京已落实“国五条”细则，规定如果出售房产是满5年少有住房,那么政策仍和以前一样,免征个税；如果是满4年少有住房,则只征收卖房所得的4%个人所得税；满3年少有住房征收8%,以此类推。若不是少有住房,无论是不是满5年,都要征收卖房所得的20%个人所得税。

今年1月新居市场的“开门红”让购房者的看涨预期也不断增强。很多购房者表示,“国五条”细则将提高部份二手房交易环节税费,未来将“转战”新居市场。“新居价格恐怕会高居不下啊!”急于买房的刘先生感叹。

业内人士表示,理论上,政策强调增加普通商品住房及用地供应,新房市场不具备大涨基础。

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