雅居乐今年前月降价走量美食

日前从雅居乐获悉，前两个月，该公司实现累积销售金额为56.6亿元，同比上升2 .6%。但值得注意的是，2月份销售均价较1月份下降幅度达到9.1%，甚至低于去年平均水平。

“从今年第一个月开始，集团方面已经将冲销售放在第一位，任务甚至已经细分到了每个星期。”雅居乐一位负责销售的高层人士告诉。正如该人士所言，与其他房企2月销售额纷纷回落相比，雅居乐2月淡季反而较1月销量更可观。显示，2月单月，雅居乐实现销售金额 1.4亿元，环比上涨24.6%；销售面积27.2万平方米，环比上涨 8.8%

不过，雅居乐2月平均售价仅为115 8元/平方米，较1月下滑9.1%，甚至低于去年全年11606元/平方米的水平。“雅居乐今年年初动作比较多，去年积压的存货推出了不少优惠。”长期跟踪雅居乐的辉立证券分析师陈耕称。

事实上，雅居乐方面早在1月份就表示，2014年雅居乐将一改过去推货慢的节奏，希望能冲刺到700亿元。而201 年全年，雅居乐仅实现销售金额为40 .4亿元，连续 年没有完成管理层许诺的销售目标。

不过，目前看来，雅居乐已经在年初有实质性动作。据悉，从1月份开始，雅居乐已加大了推盘和促销的力度。就广州区域而言，在元旦期间，雅居乐就为包括富春山居、剑桥郡、锦官城和小院流溪四个项目举办不同形式的优惠。

“雅居乐如果想完成销售额大幅度增长，必须破除大部分销售集中在广东地区的局限。”陈耕坦言，可售项目不多，没有足够的空间应对工期的变化，无法保证新上市项目的数量，是雅居乐最近几年成长过慢的因素之一。

数据显示，去年广东省内项目的销售金额占雅居乐总销售额的61%，海南及云南省的房地产项目销售金额占21%。

雅居乐也明显意识到这一问题。今年年初，该公司除了在云南、海南、长三角多个城市及地区购入多幅土地外，还对华东区域进行了人员结构调整。

“为配合华东的未来发展，雅居乐已于去年在上海成立一个区域办公室，与南京区域办公室分别管理不同城市的业务，并已作出针对性的人手调配及增聘，以支持新项目的发展。”雅居乐董事会秘书卫静心告诉。

除此之外，雅居乐还开始了海外项目的尝试。雅居乐在马来西亚成立的合资公司近期以4. 亿元的价格收购吉隆坡的一宗地块，这也是雅居乐首次进军海外市场。

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