顺义楼盘借势轻轨号线美食

相对便宜的价格以及已经部分开通的轻轨15号线，让顺义新城的普通商品房销售形势迅速热络起来。“马可汇”、“红杉一品”、“京汉铂寓”，目前均是在络上较有人气的楼盘。

顺义的这些楼盘，价格相对于“邻居”通州而言，都比较便宜。红杉一品地处北京顺义核心区，位于地铁15号线和S6号线（规划中）双轨交会处，多条公交在这里设站。其均价为17000元/平方米，精装修准现房，装修标准2500元/平方米。项目为新盘，9月28日开盘，明年底入住，共5栋小高层，450套房源。第一批开盘两栋楼170套房源，购房有99折优惠。京汉铂寓位于顺义府前东街，同样紧邻15号线，目前在售房源均价16000元/平方米，1500元/平方米精装修标准，2012年4月入住。马可汇地处顺义南法信镇，距顺义中心城区2.6公里，该项目均价为1 800元/平方米。

这些楼盘第二个共同特点就是均以15号线作为重要卖点，许多来自北京市区的买房者也正是看中这一点。9月2日，连接顺义、望京、地区的15号线开始空载试运行。15号线是连接顺义新城与中心城区的公共交通干线，全长 8. 公里。15号线全线18座车站将分成三段开通，在今年年底将率先开通望京西站至后沙峪站共9站，全程运行时间为25分钟左右。对这些楼盘项目而言，最重要的是开通第二段——后沙峪站经顺义中心城区，至顺义俸伯站，该段将于2011年年底通车。第三段工程为北沙滩站至望京西站，将于2014年通车。据介绍，15号线运行的列车为6节编组，最高运行时速为100公里。15号线一期首开段在望京西站可与1 号线内部换乘，望京站未来将与地铁14号线换乘。首开段中，既有地下车站，也有高架车站，其中高架车站均有条件设置停车场，供社会车辆停放换乘。

上述楼盘还有个特点就是规模较小，因此其各方面的配套设施都明显不足，但它们也都有共同的弥补办法，就是借势顺义新城。因为这些项目均距离顺义城区较近，各方面配套可依靠城区完成。

现场

购房人：选择郊区房我看中了顺义

“买房我选择了顺义，现在看起来，觉得自己的选择是明智的。”十一长假前夕，在位于顺义城区附近一个名为“马可汇”的但是其利润情况同样不乐观地产项目遇到一位刚刚签下购房协议的买房人王女士，这位王女士发表了上述购房感言。

引发王女士这番感言的主要原因就是价格。马可汇项目地处顺义南法信镇，位于顺榆路与六环路交会处，距顺义中心城区2.6公里，距三元桥约 0公里，开车至枯柳树环岛约10分钟车程，交通和周围配套还算便利。该项目不大，此次9月底开盘两栋楼，共249套房源，主力户型为平方米两居。王女士购买了一套111平方米的三居，因为是全额缴纳房款，还获得94折的折扣，而该项目的均价为1 800元/平方米。

现场销售人员介绍，城市轻轨15号线二段工程已于2009年 月开工，将于2011年年底通车，该段轻轨从后沙峪站至顺义俸伯站，其间经过顺义中心城区，马可汇项目距建设中的15号线南法信站步行仅需5分种。王女士是首都机场的员工，正是相对便利的交通，让她下了购买的决心。

顺义是距离北京市区最近、同时也是与市区联系最为紧密的近郊区之一。在当年北京市提出建设“两轴-两带-多中心”的发展时期，顺义、通州是两个具有重要战略意义的“卫星城”，而目前在新的《北京城市总体规划（2004年-2020年）》中，通州新城和顺义新城又吸引了众多购房者的目光。因此，这两个区也经常成为购房者互相对比的参照。在马Nod的使用价值将难以估量。可汇项目的现场，就听到一位看房人对两个区“评头品足”。现场一位销售人员向一位中年男子介绍了一则顺义未来发展的报道，“顺义区政府最新公布的统计显示，今年该区投资在亿元以上的建设项目达到91项，计划总投资逾778亿元……”中年男子感慨道，“顺义是踏踏实实干活的地方，不像通州那样炒来炒去的……”引发这番感慨的原因，显然还是因为通州的高房价。