d家具二线城市调控松绑合肥取消限购南昌楼市会跟

[导读]继菏泽取消限售令后，曾经的“楼市四小龙”合肥在昨天悄悄松绑了限购，二线城市松绑就此打响第一 ！南昌会跟上吗？

继菏泽取消限售令后，曾经的“楼市四小龙”合肥在近期悄悄松绑了限购，多名合肥代理商、中介人士向确认了这一消息。“有（口头）通知，但没有留下任何文字性的文件。”一名了解情况的消息人士指出。

“楼市四小龙”合肥悄然取消限购

合肥目前调整后所执行的限购政策是：合肥市四县一区（长丰、肥东、肥西、庐江四县及巢湖一市）家庭户无需提供社保证明即可购房；合肥市（含4县）集体户、非合肥户口（安徽省各地级市、外省）只需提供1个月社保证明（剩余11个月社保科补交）即可购房。具体政策详情：合肥悄然取消限购！二线城市调控松绑打响第一 ！

高房价是否还会卷土重来？ 严控基调未放松

多地陆续释放微调信号，是不是意味着高房价还会卷土重来？

数据统计显示，2018年以来，中央和地方对楼市调控始终保持高压态势，调控总次数超过400次，比2017年上涨80%。

然而，进入第四季度，越来越多的城市出现了楼市“松绑”的迹象，限购、限贷、限售、限价的层层封印被一一揭开。

据不完全统计，截至12月20日，全国已有至少十多个地放松了楼市调控，手段包括取消限售、限购、限价、下调房贷利率等。

多位相关地市人士表示，多地近期颁布的微调政策大多是根据本地实际情况出发，对市场直接影响有限，更多是心理预期层面的支持。

从目前已经出现松绑政策的菏泽、衡阳等城市看，因为这些政策都不是最影响市场的关键性政策，信贷政策不宽松，楼市很难有太明显的方向性变化。从各地政策内容看，房地产调控2019年政策取向依然是从严为主。

张大伟认为，未来住建部的约谈、预警将依然影响地方房地产调控，因此稳房价仍是地方政府房地产调控的出发点。

南昌例如“收听美国国家公共电台（NPR）”或者“在TripAdvisor显示我附近的景点”等楼市会“松绑”吗？专家：社保和贷款政策可适当松动

那么，未来南昌会跟进楼市政策适时“松绑”吗？12月27日，致电南昌市房管局相关负责人，“南昌市执行的还是原政策，没有动。目前，全国迈克尔·乔丹“舍近求远”到上海起诉乔丹体育的可能性并不大。 　　截至昨晚7时30分主要的一线、二线城市都没有放松对楼市的调控，国家现在对房价也是以稳为主，南昌目前市场比较稳定。”

在江西省社科院经济研究所所长麻智辉看来，“从南昌目前的情况来看，取消限购、限贷、限售、限价等不一定具备这样的条件。首先，全国的二线省会城市迄今还没有出现松绑的情况，南昌不会带头去松绑；第二，南昌的房地产供需关系、土地出让等都处于平稳的状态，没有出现土地卖不出去或者房子卖不出去的情况；最后，南昌的经济状况发展良好，无论是从房地产项目的增长速度，住房价格，还是成交量，虽然稍有下降，但整体还是维持平稳，所以南昌目前还不具备松绑的条件。”

“从楼市的市场化运作角度看，建议此类城市对于郊区市场是可以积极放开的，尤其是在社保缴纳和贷款等政策上，可以适当松动一点。南昌是很典型的分区调控的城市，所以也可以建议根据各区当前的市场压力进行调整，调整只要在房住不炒的大框架进行，基本上都没什么风险。”12月27日，严跃进在受访时表示。

他预计，近期在松绑方面，三四线城市的概率会大一点，省会城市多少是有信号意义的，暂时来看，直接发文松绑可能性还是小。但不排除元旦以后也会有个别省会城市松绑，这个时候类似南昌小幅微调的可能性也是存在的，但大松绑似乎目前可能性不大。

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