地方两会关注去库存大城市或取消限购的

民生舆情 2022-02-12 06:58 字号：大中小

鼓励党员职工多读书。同时将学习实践活动的有关要求制作成版画全部上墙近期，地方两会相继召开，最引人注目的房地产去库存问题，被许多省市列入议事日程，进行了专项讨论，很多地区更是拿出了具体政策措施。专家预计，一季度有望集中发布一批宽松政策，分城施策将是未来的主要方向。

近期，地方两会相继召开，最引人注目的房地产去库存问题，被许多省市列入议事日程，进行了专项讨论，很多地区更是拿出了具体政策措施。去库存和限购是两种想矛盾的政策，在限购的时候不可能达到去库存的目标，同样的，想要去库存就不能限购，目前房地产市场存在区域性不均衡现象，如何平衡成为有关部门思考主要问题。

国家统计局最新统计的数据显示，2015年全年，全国房地产开发投资95979亿元，比上年名义增长1.0%，增速比1月份至11月份回落0.3个百分点。其中，住宅投资64595亿元，增长0.4%，增速回落0.3个百分点。库存方面，待售面积高达71853万平方米，较2014年末增加近万方。

2016年1月18日，重庆市人民政府办公厅发布的《关于进一步落实涉企政策促进经济平稳发展的意见》指出，对房地产企业所得税预售收入的计税毛利率由20%调整为15%，非普通住宅、商业、车库的土地增值税预征率由3.5%调整为2%，普通住宅土地增值税预征率执行1%。

河北省政府工作报告指出，化解房地产库存，推进以满足新市民需求为出发点的住房制度改革，稳定房地产市场。

值得关注的是，在广东省两会期间，多位政协委员建议取消大城市的限购政策，进一步促进大城市结构性库存的去化。这一设想，很有可能成为未来房地产去库存的政策实施方向。

据《证券》了解，早在各地两会之前，就已经有很多城市吹响了房地产去库存的号角。福建全省住房城乡建设工作视频会议就提出按照一市一策、一县一策、一盘一策的原则，鼓励各市、县根据实际制定政策，在2016年2月底前出台落实到具体楼盘的房地产去库存措施。

中原地产首席分析师张大伟在接受《证券》采访时表示，各地在密集发布去库存政策，预计后续各省都将针对房地产库存出台不同力度的对策，整体看，一季度有望集中发布一批宽松楼市的政策措施。但实施力度将不同，分城施策是未来的主要方向。

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2018郑州限购会取消吗郑州是在2011年首次出台限购令的，后来执行不到一年就取消了。再后来又重启了限购令。2018郑州限购因此就不会取消，这个可以从补缴的社保将不能通过审核，及外地户口购房的难度加大还有全国各城市纷纷下发的房地产的调控文件得之。最起码在这两年郑州限购是不会取消的。