房产调控新政出台握有套房是该卖还是租力量

房产调控新政出台 握有2套房是该卖还是租

  退休小学教师邓女士和先生在北京东四环有一套三居室，本来打算留给出国留学的女儿回来居住的，但是女儿毕业后已经决定在国外发展。近期房产调控新政出台，让邓女士和先生纠结不已：这第2套房到底是卖还是租更适合？

  “新的楼市调控政策出来了，我也不知道自己这套房子到底是该租出去还是卖了，真纠结啊。”今年56岁，已经退休在家的邓女士感叹着。邓女士退休前是一名小学老师，先生早在中年的时候就离开国有企业经商，目前自己经营着一家公司。

  第2套房是该卖还是租

  让邓女士纠结的房子在北京东四环，是一套三居室，装修比较不错。女儿出国读研之前一家三口就住在那里，女儿出国后，她和先生觉着住大房子太冷清，因而又搬回北二环边上一套80平方米左右的老房子。三居室就一直空着，没舍得租出去，本意是女儿回来住。

  “前年女儿毕业时突然告知我们说不想回来了，已经找工作了。”从那时起，邓女士和先生就考虑过三居室的处置问题，没想好，就搁置着。

  新政出来的这几天，邓女士有些着急了，由于是二套房，担心新政出台后卖房要交20%的个人所得税。她咨询过中介，自己的三居室现在的市值大概400 万元左右，而当初买的时候也就不到100万元，按新的规定，刨除贷款利息和装修等本钱，起码要交40多万元的税。于是她开始联系中介考虑出售的事情。

  在此进程中，邓女士了解到的信息又让她开始犹豫到底是租还是卖了，这信息就是：要是出租的话，自己这类装修好又家具电器齐全的房子，一个月租金能达到8000多元。

为饭店创造最佳利润。　　　　五、注重公关营销创造品牌效益　　　　好的产品要有好的宣传策划   “没想到租金这么高，一年就差不多十来万元，相当于一个人给挣工资呢。”邓女士开始犹豫不决：卖了吧，担心没走完程序，就要执行新政策了；租出去吧，又担心以后出台房产税要交税问题。”邓女士一时不知道如何是好。

  邓女士表示，即使不考虑现在的调控措施，单纯从养老角度斟酌，她和先生也一直矛盾着：这房子到底每月拿租金好还是卖了更合适。

  退休后喜欢旅游

  邓女士退休后每月领取的退休金有4000多元，先生还打理着公司，只是规模在逐步有意识缩小，每个月工资1万元左右。日常生活开消大概要3500元，其中包括每周去看望老人买些水果点心等的费用，养车费用1500元，孝亲1000元。

  年度收入方面，主要看先生的公司经营情况了，多了7八万元，少了也就4万元左右吧。年度花销除逢年过节走亲串友的必要支出1.5万元左右外，另外 一笔就是旅游费用，邓女士每一年都要跟团出去1两次，*疯狂的一次是她跟着车友会在北京周边省市自驾转了一圈。这部份费用每年也要2万元左右。

  “我退休后的生活除了健身和养生外，就揣摩着好季节出游几次。先生不愿意动窝，就经营着他的小公司吧，人总要有点事情做。”

  家庭资产方面，现金和活存5万元，定存200万元，股票市值25万元。自驾车市值8万元，一套三居室市值400万元，自住房市值300多万元。

你可以按区域查找北京新房、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部份图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。

伊布替尼治疗什么太原治疗睾丸炎费用呼和浩特治疗白癜风医院广州治疗卵巢炎多少钱
西安专治男科的医院
南通治疗宫颈糜烂哪家好