京别墅市场成交量创新高下半年顶豪产品齐亮美食

别墅成交表

开发商及专家学者热议北京顶豪别墅市场。

下半年，金地中央世家、西宸原著等高端别墅陆续入市。

当前，让人们感受最深就是高校周边的饭店或者住宿等服务型产业都非常的红火的无疑是炎兄弟间的情谊不会被磨灭热的天气。不过，天气之外，同样燥热的或许除了股市就是楼市了。2015年，楼市真的出现了很多变数，同时产品也呈现出百花齐放的景象，各类产品热销不断。

今年，楼市的 热 在豪宅市场格外明显，随著众多高端住宅的入市，引发业内及媒体的热议，并频频冠之以 豪宅元年 的称号。的确，从年初的万柳书院，到随后的融创壹号院系列、中粮瑞府、金地中央世家，加之海德公园、紫辰院等新老项目齐上阵，让北京楼市显得热闹非凡。

豪宅元年过半，上半场无疑是高端公寓的主场，然而，进入下半场，随著龙湖西宸原著的热销，中粮瑞府的入市，以及金地中央世家和观承别墅等一批优质顶豪别墅项目的陆续面市，北京 顶豪别墅元年 正式拉开帷幕。

其实，刚刚过去的上半年，北京别墅市场表现亦十分抢眼。来自亚豪机构的数据显示，2015年6月，北京别墅市场共实现成交462套，成交面积14.57万平方米，环比分别上涨 1%、54%，这也是今年以来连续第4个月别墅成交上涨，而这一成交量更是创造了自2010年5月以来62个月的新高。2015年上半年，北京别墅共实现成交1 69套，成交面积41.6万平方米，相比去年同期分别上涨55%、49%。

成交量上涨的同时，价格也出现较大涨幅。6月份北京别墅成交均价为 9901元/平方米，环比出现26%的上涨，创造了近12个月来的新高。

那么，究竟有哪些高端别墅在拉高市场成交价格？顶豪别墅产品都具备哪些价值因素？昨天下午， 2015北京顶豪别墅价值及市场发展高峰论坛 在金地中央世家项目处举办，代表北京顶级别墅产品的龙湖西宸原著、万科观承别墅、中粮瑞府和金地中央世家纷纷亮相，项目负责人和专家学者一同到场，探讨研究顶豪别墅的价值与未来发展趋势。

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