2018行业观察报告预告篇百强房企品牌成

2018行业视察报告预告篇：百强房企品牌成长力PK之战

中国房地产的未来将往甚么方向走？这个问题的答案在当下的节点上似乎很难有共鸣。

2018年，中国房地产市场面临着史无前例的内部限制和外部困境。一方面，调控政策干预的手段持续收紧且不留余地，另一方面，在中美贸易磨擦的大背景下，各种经济实体都难以置身事外。

著名经济学家马光远曾表态说，2018、2019年将是本轮房地产最困难的两年。他认为，经历2016年和2017年的需求释放以后，市场供求平衡，上涨动力衰竭。这将使整个市场经历极大考验，房地产投资回落到3%左右的概率很大。

为更理性地观察行业现象、分析行业走势，和 讯联合艾普大数据，共同发布《2018年房地产行业视察报告》。报告分为上篇和下篇两个部份：上篇采用行业视角，主要对2018年的重大人物、事 件、现象进行盘点；下篇采取用户视角，主要出现地产关注者在购房及其他消费行为中的行动轨迹和具体偏好。

12月6日，和 讯第十六届财经风云榜第九届地产金融创新峰会将现场发布《2018年房地产行业观察报告》，年末行业重磅数据干货，尽在悠唐皇冠假日酒店。

聪明如你，机会难得，不可错过！

2018年行业大事记：绕不过的人和事

每近年关，最宜盘点。

行将过去的2018年，是中国房地产史上调控政策发布最为密集的一年，也是行业风云人物辈出的一年。

从“2018年房地产热搜词”中，我们能嗅到今年的楼市与往年大有不同：老龄化、低生育、人口流失，“抢人大战”晋级为楼市最大热门；房地产税频被提及，税改也是人们关注的1大焦点；长租公寓被指推高租金，下半年接连暴雷，租房市场再起波澜；另外，限购、摇号、加息、利率上调，预示着购房者的买房之路更为艰难；房价下跌、房地产降温、整治楼市乱象，则持续释放着“房住不炒”的信号。

更为具体来看，“政策”一词，堪称“十大轰动事件”的题眼。在“10大轰动事件”中，公众对宏观政策表现出了史无前例的关切：“7.31政治局会议要求遏制房价上涨”高居榜首，房地产税、个税抵扣均在前5之列，央行降准这类宏观事件也入围前十。

而在2018年，公众对地产人物的关注也超过以往，今年入选“十大地产风云人物”的大咖，则是各有千秋。因收购万达文旅并与贾跃亭FF解约而引发关注的“并购之王”孙宏斌、今年退休的香港首富李嘉诚、和中介之战中的58团体掌舵人姚劲波，谁能问鼎年度人物榜首？

除此之外，2018年，各行各业间的相互渗透和融会在不断加快，商业的边界愈来愈模糊。具体到房地产行业，“围城”的戏码每天都在上演：房企不甘心只吃地产这碗饭，通过多元化布局将触角延伸到非地产领域；非房企也想分房地产一杯羹，拿地、投资、搭建平台动作不断。我们的《2018年房地产行业视察报告》也将聚焦于此。

2018年暴光增速榜：百强房企大PK

当然我们的行业观察报告除了关注宏观行业层面，也关注房地产企业的微观层面。

十九大报告指出：“我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段”。前几年，房企的重心主要放在范围扩张上，高速增长、快速周转是核心诉求；2018年主流房企纷纷调转风向，开始在品牌、产品力和净利润上做文章。

和 讯和讯通舆情监测系统及艾普大数据通过对上百万条舆情进行分析，综合百度指数参考，整理出了2018年用户关注度最高的房产信息发布平台和房企品牌生长力的十大榜单。

2018年，哪些房企的媒体综合关注度上升最快？哪些房企是媒体闪光灯追逐的新星？哪些房企更容易被互联用户追逐？我们的行业视察报告从2018年的房企舆情数据中发现了端倪，监测结果证明，用户关注度上升最快的房企，往往伴随着重大商业行为或八卦逸闻。

比如，万达集团13个文旅项目的打包出手和太子爷王思聪的IG夺冠，为其狠带了一批流量；明星扎堆的银河湾，则极可能在2018年娱乐圈的连环吃瓜大戏中顺带收割了一批流量。

除了房地产企业本身的品牌数据之外，本次行业观察报告还对房地产行业媒体进行了数据分析。从用户关注指数来看，整体趋势是社交平台大行其道，门户和财 经站仍踞一席之地，传统房产垂直媒体逐渐式微。那什么样的媒体正在成长为重要的房地产信息集散地？什么样的媒体仍是购房者了解房产信息的重要通道？哪一类媒体的影响力已好景不再？我们的行业视察报告也给出了答案。

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