房地产信贷收紧的风声一波接一波柔软

房价真的会降吗？

【建材网】坚持楼市调控不动摇，同时加强住房制度建设。如果制度改革不能跟上，不能从体制机制上改变目前房地产市场的运行模式，一旦限购令等调控政策放松，需求爆发，房价很可能出现报复性反弹。　　　　房价下降了吗？　　　　■统计数据显示房价下降，老百姓却感受不明显　　　　房价真的降了吗？——许多人都在问这个问题。　　　　从统计数据上看，调控较严厉的一线城市房价的确有所回落。3月份，北京、深圳新房成交均价跌破2万元/平方米，上海新房价环比跌幅较大达7.6%，广州均价跌破12000元/平方米。　　　　从市场实际情况看，传统上成交活跃的“小阳春”今年被冷清的观望所取代，各地成交量仍然维持在近几年来的低位。大多数新项目以较为合理的价格入市，或给出更大的优惠幅度，一些新开盘项目推出九折、直减10万元等优惠，新的打折形式“团购”也出现在房地产市场上。　　　　二手房市场上，据中介机构介绍，大多数房源的挂牌价格仍然维持在高位，但时常会有一些业主因为急于出手，主动调低价格，部分房源一次性下调20%甚至更多。　　　　“只要您盯着某一个区域，时不时地就会有这样的房源出来，但这样的房源卖得也很快。”链家地产一位工作人员告诉记者。　　　　然而，从普通购房者的感受来看，房价下降得似乎没有统计数据显示的那么真切。

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