d家具懂行的朋友说说如何自制沐浴房

精装修房是未来开发商发展的趋势吗？问题详情：我们要做辩论赛我们组是说精装修是趋势，哪位大神通过宏观结合实际说一下好处，然后坏处如何应答。

谢谢

推荐回答：我看到有的朋友的回答已经很好了，我也很认同，确实不是说未来的趋势是这样，而是现在的发展已经是在向这个方向发展了，你看看现在排名或者综合实力考前的房企都是在这么做了，恒大、万科、碧桂园等等等。

当然开发这么做也是有自己的打算的，因为大企业的资源整合能力强，采购方面大批量的采购量也很有优势，批量化的生产过程更容易节约成本提高利润；在这样的前提下无疑也是给消费者带来了好处，如果是自身单独的装修或者建材采购是不可能拿到开发商的折扣的，所以这是开发商和购房者双赢的选择。

简约风格的卫生间设计说明

但是在这个过程中确实也有一些痛点急需解决，首先就是相互信任的问题，装修完之后装修的内部材料和质量都是隐蔽的无法查看，还有就是一些细节的把控，不过现在很多开发商也在探索施工过程中对消费者的阶段性开放。

最后我们来看看精装和毛坯房各自的优缺点供参考：

精装修：1、精装修一般在房屋建好之后，再经过硬装装修，基本上自己添置些家具家电，就可以入住了。

一气呵成，很大程度上降低了成本。

2、精装修房子更省心省力。

不用再麻烦着操心装修的事情了，这样就给业主省去了不少的麻烦。

有的精装修房子可以拎包入住，更贴心。

、分期付款的时候，其实装修的部分也被分期了。

这样就减少了业主很多的压力了。

4、入住之后不用担心噪音，大家都知道，装修的时候，特别是硬装，砸墙、钻孔等都会有很多的噪音，精装修房子就很大程度上避免了噪音的污染。

毛坯房：1、毛坯房能够按照业主的心思来进行个性化装修，不是精装修房子那样比较统一、没有个性。

2、自己装修更放心。

精装修房子装修出来，其实质量好坏，自己并不知情，自己装修，自己监工，这样的话，也比较放心一些。

、不包含装修费用，买房总价较低。

不管精装修房子的装修费用高不高，质量是否过关，对于一些刚需族、白领族来说，先花少一点的钱买个毛坯房，就算不装修也可以，降低了业主的压力。

有钱没房和有房没钱哪个好？问题详情：

推荐回答：谢谢邀请衡水房哥~

一.在房哥看来，有钱没房这一类人有两种情况需要分析：

1.他手里的钱，不足以支撑现如今的房价，所以他一直在想买又不敢买的路上，犹豫不决，然后房价一路飙升，他离买房越来越远，索性破罐子破碎，再也不提买房之事。

其实这种人内心是痛苦的，他们恨自己没有长远的眼光，逐渐让自己离买房越来越远。

2.有钱没房还有一种情况就是，这种人喜欢享受生活，不喜欢被束缚，及时行乐，真正意义上的过好每一天。

房哥不觉得这种人有什么不好，毕竟每个人都有每个人的活法，所以我们无法要求别人做的和我们一样，自己开心就好！

二.有房没钱

现在有房没钱这种人社会上有很多的，他们辛辛苦苦挣钱，只为了给自己一个家，他们深知趁着年轻，赶紧好好奋斗一番，这样至少在老的时候，不会有所遗憾，哪怕为了买房背负债务，他们也是无所畏惧。

现如今的社会，结婚需要买房，孩子上学需要买房，老人养老需要买房，房哥觉得如果你是刚需的话，还是趁早买套房吧，毕竟我们谁也不知道未来房价会成何趋势，刚需一族很难等的起。

以上仅是个人愚见，如有不足，还望见谅~

如何打造儿童玩具房？ 好看实用的玩具房要具备什么特征？问题详情：家里装修，想给孩子设计一个玩具房，好看实用的玩具房要如何设计？

推荐回答：随着二胎时代的开放，儿童房越来越受到重视，看惯了千篇一例的儿童房，是不是需要一点灵感来打造自己个性的儿童房。

现在就让我们展开想象领略下不一样的儿童房！

公主和城堡，打造一个城堡式的房间。

在迪士尼看到的在家也能打造出来，给孩子一个童话梦幻世界，长大了或许在心中就能留住一份童真和梦幻......

酷酷的男小孩的房间，如果你的孩子也喜欢车，那么可以给他打造一个汽车世界，或许长大后就成了另一个亨利.福特。

他将流水线作业引入汽车生产中，极大提高汽车产量，并降低生产成本，推出T型车真正实现了“制造人人都买得起的汽车”。

不知道大家有没有看过《飞屋环游记》这部成人童话，每次看到这幅图就会想起这部片子，飞翔和探险是主人公的梦想，最后他挂着五彩缤纷气球的飞屋摇摇晃晃自顾自降落到倾流而下的瀑布之旁，伫立成一幅绝美的水彩画。

孩子也有飞翔和探险的梦想，拥有梦想岂不也是人生一大美事！

这个儿童房虚实结合设计得不错，书架就是树干，很赞吧？给人一种错觉是在室外......

如果喜欢星空，可以打造一个星空，现代社会看到璀璨夜空的机会越来越少，很多小孩子都看不到星星了，可以为孩子设计一个这样的星空，神秘而美好！

动物世界，可爱的壁纸把房间打造成一个动物世界，萌萌的长颈鹿就在床头，是不是很符合小朋友的审美？

为什么说以房养老是个骗局？问题详情：

推荐回答：上来就说以房养老是骗局，容易使人产生误会。

作为一种新生事物，武断下结论说以房养老是骗局不理性。

就事论事，具体分析利弊比简单的下个结论要好得多。

首先说一下以房养老的现状。

2014年7月1日，保监会在北京、上海、广州、武汉正式开展老年人住房反向抵押养老保险试点，这意味着保险版“以房养老”正式开闸。

目前，试点范围已扩大至多个省市。

截至2017年7月底，全国只有幸福人寿一家保险公司开展此项业务，共有65户家庭90位老人完成承保手续，其中无子女家庭 2户，有子女家庭 户，参保老人平均年龄为71岁。

在领取养老保险金的家庭中，月领5000至10000元的居多。

住房反向抵押养老保险，即60周岁以上拥有房屋完全产权的老人，将其房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益等处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故。

老人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

看到这里，所有人都应该明确的知道了，住房养老，不是养老政策，而只不过是一种保险产品，是商业保险的一种。

作为一种保险产品，客户虽然可以随时退保赎回房屋，终止保险合同，但要承担一笔不菲的退保手续费和其他各类费用。

保险，准确的说是商业保险，盈利是第一位的，社会公益性在其次。

简单点说就是，保险公司不赚钱肯定不会干这事。

中提到苏州一位老人尝鲜以房养老，评估房产60万元，每月可以领取 000元。

以此我们可以简单做一个推断，基本每月能够领取的钱数就是房产的价格，除个200，就是平均每月的钱数了。

简单理解就是领钱的时间不会超过20年。

背后才会有更多的故事，中提到是在姑苏区，我随手查了查，该区房价基本在2- 万之间。

如果苏州这位老人的房子有80平米，那么市场价格至少在160万以上。

当然中没有具体提到具体小区和房产面积，颇为遗憾。

房产估值比实际市场价格低很多毫无疑问，三至五成最常见。

而据苏州表示，苏州一保险公司有关人士算了笔账，70周岁的男性老年人有价值为500万元的房产，扣除延期年金保费(一年约 万元)和保单管理费，每月老人拿到手的养老金为1.85万元左右，而如果房产估值100万元，每月到手有 700元左右。

如果这样来看，如果寿命只有75岁的话，500万的房产至死也就能拿到111万。

即使表现很好，活的很努力，突破了全国平均寿命，活到80岁了，也不过能拿到222万元。

一栋价值600万的房子，放到银行抵押贷款，可能贷出 00万元。

如果是60岁贷的款，按平均年龄能够活到75岁的话。

是不是一年就能相当于拿了20万？当然我们这里不讨论利息的问题，那不是核心。

如果直接把600万的房子卖了，哪怕只卖500万。

60岁卖的房，到75岁的话，一年是不是就平均 0万了，一个月接近 万元呢？这还只是简单的计算，还没有计算把钱直接存到银行的利息。

而如果以房养老变成保险的话，恐怕就没有这么简单直观了。

这么贵的房子，恐怕只能一个月拿到一万五左右， 只要去世了，房子基本也就成为保险公司的了。

这样一算，比抵押贷款少了一半。

当然现在贷款收紧，老人不一定能靠房子贷出款来消费，所以我们也只是举个例子。

如果生命力够顽强，有可能多少赚回来点。

但是保险公司那么多精算师不是白养的，一定精确计算了平均寿命以及赢利点，普通人是很难从中获得大的好处的。

换个角度来看，600万元的房子变成了保险，每个月一万五左右看着也不错，基本生活是够了。

但是如果生病呢？如果生的重病呢？一下子需要三十万元的时候怎么办？癌症高发的时代，谁敢保证就一定不得病呢？

以房养老的一次性评估，必然会尽量低的去做评估，也不可能按照评估价格和人均寿命给你计算平均每个月的费用。

一定会打一个大大的折扣，同时评估时一定会考虑到房价下降的因素，对房价再打一个折扣。

对于以房养老的老人来说以房养老充满未知，而对于保险公司来说，也一样存在经营风险。

毕竟以房养老的前期保险公司是没有任何收益的，真正有收益的时期是投保人去世后，动辄十年十五年以上的投入周期。

资金压力是相当大的，远不如直接收钱，然后再投资的传统保险模式赚钱更快更稳妥。

老人按照传统观念，在合适的阶段将手里的房产售出，然后选择跟子女一起居住，获得照顾。

或者到子女家附近租房居住，一方面可以帮着带带孙子孙女，另一方面自己也可以得到子女照顾。

而售出房产可以得到一大笔钱，依然以600万的房产为例，哪怕售出500万。

存成三年定期存款，按当前三年定期利率 %左右计算，每年仅利息就高达15万元左右。

自己只花利息就足够了，平均每个月一万多。

万一有什么大病，100万也足够了吧。

即使剩下400万，那每年也还能有12万元的利息，平均一个月还是有一万块钱。

什么城市也够花了吧。

真正有一天去世了，剩下的钱还可以给孩子，手里有存折有钱，子孙也更孝顺不是吗！一般的父母都会有这样清醒的认识吧。

与其事后将房产给没有血缘关系的保险公司，远不如交给自己的亲生骨肉。

所以说，以房养老是一个不错的想法，但是，注定不会广受欢迎。

可能会有人尝鲜，但是不会成为主流。

还是那句话，商业保险一定是以盈利为核心的。

传统观念，也不是一而实际上此次向苹果提出诉讼的“深圳唯冠”天两天就可以改变的。

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订婚给了六千，女朋友说没面子？问题详情：四线城市，家庭条件不太好，女朋友第一次上门，见面给了两千，订婚给了六千，钱装在新买的包里，包五百，饭在饭店吃的，菜一千，酒六百。

这种规格对于我家来说已经尽力了。

爸妈都是下岗工人。

而且要准备钱买房子，女方要求必须有房且装修好才肯结婚。

订婚给了六千，女朋友说没面子，问我是不是看不起她，说别人都是给一万。

我想问下，六千很丢人吗？现在对这份感情很没信心。

推荐回答：六千跟一万有很大区别么？首先要喷你就是:这年头干点啥挣不了四千块钱？稍微努把力搬搬砖，刷刷盘子，再卖点血啥的也就出来了！接着喷你女朋友:差四千块要他干嘛？吃也吃不了几顿，去年的茅台也买不了两瓶。

你就值这四千块钱么？最后喷你俩:你家价值观差距很大，最好分手，你去找个六千标准的，他去找个一万标准的。

我想结婚，可是女朋友说两年内不想结婚，我该怎么办？问题详情：我是92年的，大学毕业创业失败后现在做销售，一个月6000左右的工资，家里是农村的，现在没车没房，但是想结婚，老家的房子都是新的。

可是女朋友不想结婚，说两年以后了再说，而且现在我们是异地恋，谈了两年多了。

她说两年后买了房再结婚，可是我和家里人都想早点结婚。

我该咋办呢？

推荐回答：等两年以后结婚也没什么不好，在这两年里能更好的，更多的了解双方。

两年里也能为以后的家庭打下更好的基础，更能做好充分准备，两年以后再结婚，将会是一个物质条件优越，幸福美满的小家。

买房是楼梯房好还是电梯房好？问题详情：

推荐回答：电梯房好。

1.方便老人出门。

老人年龄大了，腿脚都不太好，楼梯房上下对老人来说不方便。

电梯房能免去这方面的担忧。

2.孩子的安全。

孩子小的时候都比较活波，蹦蹦跳跳的，楼梯房有时候对孩子存在安全隐患。

电梯房相对楼梯房对孩子要安全一些。

.生活便利。

平时买一些大件东西，电梯房更方便。

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