d家具贝克洛门窗研发总经理巢立泽系统门窗的市场

贝克洛门窗关注度 本月访问： 总访问量： 本月排名： 企业动态 贝克洛门窗研发总经理巢立泽：《系统门窗的市场实践》 贝克洛门窗

在活动“携手同行”—2015房地产业与门窗幕墙行业高峰论坛全国路演重庆站上，贝克洛门窗研发总经理巢立泽发表了讲话：《系统门窗的市场实践》 。

演讲嘉宾：巢立泽 先生

任职：广东贝克洛幕墙系统有限公司研发总经理

演讲题目：系统门窗的市场实践

演讲内容：

各位嘉宾，各位朋友，大家下午好！我是来自广东贝克洛幕墙门窗系统有限公司的巢立泽，非常荣幸能够给大家交流。

我们从事门窗工作很长时间，积累了很多经验和心得，这些心得就是和我们的使用者，包括最终的用户进行交流，最终该如何选择门窗产品，在你的住宅当中，你的家庭当中。 话题很多，今天我们主要在门窗安装环节进行交流。

大家到各个门窗厂去参观，见到一个好门窗，很漂亮，但对不起这是摆在展厅当中的，万一上墙就变得问题很多，比如漏水啊，包括刚才举出的一些问题，看起来耸人听闻。这其中可能就有跟安装相关的。我们停留在展厅当中的门窗，叫产品，真正安装完成的，在建筑上交付之后的才是真正的门窗产品。就像我们好多从业人员说的三分制作，七分安装，也就是有好多工作在安装环节当中。下面主要讲，第一方面安装方面到底有哪些问题，我一说你们可能都能关注得到。第二方面这些问题怎么去解决，由我们从业者通过你强力的关注去解决，通过制造者的努力去解决，也要行业领导带领我们共同努力，通过规范和标准当中去解决。

我们下面直接进入到提出具体的问题，门窗的建筑洞口安装有基本要求。大家看我们首先做了一张图片，门窗合理的安装状态的图片。第一个话题门窗应该是有相对位移能力的。当然我主要说的是铝合金门窗，铝合金的系数相差了一毫米多，当一个2米×2米的窗安装到你家的时候，如果你耐心地观察，冬天小了2毫米，我们跟建筑间的连接，我们需要伸缩的结构，任何建筑的室内装修也必须有过度结构。一般标准中我们叫柔性连接，当然这些概念在座各位关心的并不是很多，但是在欧盟、德国的标准里都被很重很重地提及，这是我们的标准需要补充进去的。如果伸缩结构做不好，可能怎么样呢？大家看这是我们的房间当中，没有留具体的伸缩部位，我们装修直接接到了门窗，随着装修被带掉了。另一种现象，这个窗与墙体具体接合部位，在你们家门窗使用过程当中，你家的窗跟墙体之间都有一个缝隙，因为内在的涨合系数不同带来的缝隙。缝隙的危害有很多，大家经常看到墙体长毛了，墙湿了，为什么我们在实验室里做到1000帕，1500帕，拿到墙体上被打湿了，长毛了。从门窗和墙体之间发生的问题谁来负责？其实不完全是门窗厂的。

接着下面这个话题，第二个门窗外观轮廓的要求，门窗外观轮廓是有要求的。门窗跟建筑体之间需要清晰，外露尺寸要均匀一致。系统门窗是高品质的产品，我们高品质的产品要有独立存在的可能。这里我们大家可以看到，不独立存在，80%框上墙，直接做在铝合金框上。大家的窗户越来越好，你必须得关注到这些环节。这个蓝色是一个铝合金装框，白色的是墙体，中间的缝隙是一道密封胶，这是十多年前我在德国参观他们的门窗项目当中，大家想再去欧洲的时候，看一看他们的门窗边缘一定要有这道缝隙，就是柔性连接的缝隙，更是我们清晰轮廓呈现的一道缝隙。

门窗与外装修的协调要求，实际上是要求比较严的，或者产品水准比较高的市场区域当中，他们的规范当中都会有要求，门窗和室外建筑的外观相结合的时候，一定要考虑瓷砖或者建筑体，其他外装修，他们向对应的必在角落部位有一个清晰的排布方式，这个排布方式建筑设计院设计图必须提出要求，土建设计当中要确定这个位置。这是装安，可以说先装的框，但是法国的核反应堆制造商阿海珐集团(Areva)、国营电力公司EDF和原子能委员会(CEA)则协助处理污染和安全问题。这个砖是被任意切割，最麻烦的站在一个洞口的一侧看几个不同的洞口，有一块砖的，还有两块半砖的。你说这个楼真出现这个问题，你说我没有注意到，可能你没有注意到，但是这个楼已经欠了疲劳性，这个楼这些细节品质跟门窗的关系，这些细节都没有完全处理到位。

这是随便拍的一张图片，从底部都可以看到，窗和外装修接合很零乱。再下面提出门窗使用功能跟建筑体的功能要求。外开窗运用到这个部位是非常不合适的。每种窗有不同的应用条件和情况，西南地区重庆，成都有一个特征，大面积使用外开窗，其实外开窗不是最完整的一个解决方式。从这张图片可以看到，外开窗在这个部位，我们的家庭主妇身高比我要矮得多，每天开这个窗户一定要爬上窗台，其实这个别墅还好，可以走到花园当中去关，但是对大多数建筑公寓的话，有几千万的豪宅都是在广州、深圳都在高楼上，这也是遇到很多非常麻烦的事。未来如果有机会，讲应用的时候还有一个专题，关于跟门窗的应用，不同空间具体的使用要求。

这两张图片，这是一个房地产商卖的装修房，自己的门窗都没有考虑到装修的空间。门窗的安装包括环境条件设置当中，你必须考虑到未来门窗室内的使用功能，这个功能直接影响到你的洞口怎么处理，留存多大余地，为下一道装修去使用。

这是广州珠江边一个非常著名的房地产商的项目，每平米6万块钱，每套房都是精装修房。这是它家里用到一个窗的一角，这里面还有一个合页，一个6万多平米的房子，用系统门窗和普通门窗有什么区别，其实没什么区别，安装环节更应该关注的。这是搞土建的，搞房地产的很少关注的。比如说室外装修，甚至落到地面，排水孔堵住了，排水排不出来了。这个连排水孔都装不上了。

下面简单罗列一下问题，我直接切入到接下来我们想说的话题，门窗安装跟门窗的基本性能，或者是扩展性的性能都相关，这些性能需要在安装过程当中去加以体现和加以实现，但是在这过程当中，我们没能得到这样一个实现。实际上我们在研究门窗安装的时候，249.8作为我们自己研发，借鉴德国的一套有280页的关于门窗安装的规范，是我们国内目前门窗安装，在产品门窗安装上面有 页，只是提到一些注意事项，相信未来门窗安装的规范会越来越多。实际上我们提出来，为什么说不光是门窗厂要解决问题，我们这里用蓝色，绿色不同的颜色来表达。首先洞口结构形成钢副框安装，其次是外装修，其次是室内洞口装修。未来规范当中最重要是两个环节，第一是安装结构图纸的要求，第二是安装工艺规划。房地产在签订一个门窗厂，在施工的时候，在进场之前，它应该必须提供这两份东西，用于安装的结构图纸和安装工艺规划，什么阶段谁做什么东西，如何做保护，如何到下一个阶段。

现在做幕墙一般有这个过程，就是安装会审阶段，但是在门窗没有，尽管现在规范不足，希望大家做门窗的时候能主动发起这个环节，门窗进场之前我们要在这两个环节，由业主，土建，设计院，门窗系统公司，你什么时候干，我什么时候干，有什么基准都有一个规范。

实际上我们做系统工程有这样各规范，但是不足以引导或者约束门窗厂，房地产商，土建来执行我们的规范，我们只能叫做指导意见，在这里也是特别希望大家关注这个环节，我们共同把它推到国家立这个规范。

我们简单进行总结，门窗安装是门窗最终实现最重要的环节，它非常值得我们认真去关注，也非常值得我们认真去推动，通过将门窗的安装做好，让我们的家庭当中获得最好的门窗，谢谢大家！

个人简历

广东贝克洛幕墙门窗系统有限公司副总经理，主管贝克洛公司研发技术、检测、运营平台等工作。在铝门窗研发技术领域，从业经验超过二十年，是国内最早一批系统门窗研究开发的引领者、思考者和践行者。十几年专注在系统门窗的研发和技术应用领域，主导和参与了贝克洛公司全球三大之一的系统门窗研发与检测中心的建设，开发了从第一代产品到第三代的产品，产品在市场上获得广泛认同，从保利地产，到招商地产，从万科地产，到金地集团，贝克洛系统门窗越来越多的应用到各高端地产项目当中，引领揭开中国建筑门窗应用全面升级的革命性序幕。巢立泽先生还亲自主导了保利天悦、金地深圳中心、招商蛇口希尔顿酒店、大一山庄等典型高规格要求项目的实施，在产品技术应用上积累了丰厚的经验。

活动信息

活动名称：“携手同行”—2015房地产业与门窗幕墙行业高峰论坛全国路演重庆站

活动时间：2015年7月2 日

活动地点：重庆君豪大饭店

主办单位：中国建筑金属结构协会 重庆建筑节能协会 重庆房地产开发协会

总策划：北京中德建联国际会展有限公司

承办单位：浙江瑞明节能科技股份有限公司

协办单位：泰诺风保泰(苏州)隔热材料有限公司 广东坚朗五金制品股份有限公司 大猫络科技（北京）有限公司 郑州中原应用技术研究开发有限公司 广东贝克洛幕墙门窗系统有限公司

支持单位：济南西格玛数控设备有限公司 重庆建筑材料有限公司 北京和平铝业有限公司 重庆市设计院 中机中联工程有限公司 中煤科工集团重庆设计研究院有限公司中冶赛迪工程技术股份有限公司西南地区绿色建筑基地