房產繼承的4大限制條件2

　　房产继承的4大限制条件

　　大家都知道我们国家有房产继承权这一说，可是这里面也有很多继承信息你不知道呢

　　由于房产价值极高，所以在遗产继承时常常会引发很大的纠纷对于房产继承，独生子女也未必能够全部继承，这究竟为什么呢对此，今天要讲的是房产继承4大限制条件

　　1、按照法定继承执行

　　在房产继承时，要按照法定继承来执行，首先由第一顺序的继承来继承，如果没有第一继承人才能由第二顺序继承人来继承其中，配偶、子女、父母为第一顺序继承人;兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人

　　2、被继承人死亡后才能进行继承

　　房产继承的首要条件是被继承人已死亡，如果被继承人在生前就将房屋产权交给了指定的继承人，比如配偶、子女，此时只能算作赠与

　　，因为继承还未开始

　　3、继承人为合法继承人

　　房产继承的第二条件是继承人为被继承人的合法继承人，如果被继承人将房产指定给法定继承人以外的人，此时只能算作遗赠，并非继承

　　4、被继承人生前的个人房产才能继承

　　合法继承人只能继承被继承人生前的个人房产，如果房屋为共有房产，那么在继承时就要进行产权分割，只有分割后归被继承人的个人房产才能被继承人所继承

　　为人父母，谁不爱自己的孩子谁都想把自己打拼下来的财富传承给他们，让他们衣食无忧，可是事实并不是这样的关于遗产继承，父母的孩子理所应当可以全额继承父母的房产，可是事实也并不是这样的这些知识大家要多了解一点，以避免因为财产继承惹出纠纷