北京国风长安价格力量

通常情况下 北京国风长安价格

随着北京限竞房地价的高企，越来越多的房企选择通过“高低配”在限竞房项目上获得利润，国风长安也不例外。世茂在该项目选择了高层走量，叠拼下挖做利润的策略。四栋高层住宅两栋东西向排布，两栋南北向排布，高层住宅以南是八栋叠拼别墅。

北京市建委查询项目预售证信息显示，4栋高层中只有22套200平米左右的大户型。其余均为平米的小户型。北京国风长安价格在售价上东西朝向的2号和3号楼高层单价在5.3万元／平米左右，南北朝向的1号和4号楼高层在5.7万元／平米左右，

而国风长安于2018年1月30日拿地时的楼面价就到达了41032元／平米，加上1年的资金使用本钱，想在利润上突破，唯有靠这八栋叠拼别墅的下挖空间了。

由于“高低配”的布局方式，三栋高层被“窝”在项目北侧，居住密度较高。而且凹字形的设计，使得楼高本来就矮的1号楼被夹在东西向的2号楼和3号楼之间，南向视野的观景面角度变窄，就像隧道出口的感觉，两侧是更高的楼宇致使视觉上会有压抑感。而东西户型的2号楼和3号楼，更是一侧看楼，一侧看风景。

需要注意的是，国风长安后期推出的22套200平米左右大平层的产品就在1号楼。

北京国风长安户型怎么样？未来推出的叠拼别墅分为上叠和下叠两种产品，上叠户型为地上3层、4层＋地下3层、4层；下叠户型为地上1层、2层＋地下1层、2层，户数、户型和面积还没有肯定。从项目沙盘上看，项目叠拼约64户，上叠带北向入户花园，下叠带南向入户花园。

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