恩惠北京楼市明年将现四强战

明年京津公司的销售业绩寄望20从而轻松越过里程碑。 当然哈登可不是那种轻易满足的家伙0亿元。 日前绿地副总裁、京津公司总经理石文红向表示。伴随着今年房企回归一线城市，北京土地市场出让金额达到了历史峰值，各家房企也进入了疯狂拿地状态，、绿地、以及北京城建的购地面积均超过了百万平方米，为历史上首次，保守估计4家房企的囤货量接近1500亿元。

疯狂拿地

今年单单京津公司就拿下了15块土地，其中12块土地是独立拿下的。 绿地京津公司副总经理李蓟向表示。

其实与绿地一样，今年以来，各大房企均把目光的重点集中在了一线城市，特别是北京市场。根据日前机构的统计数据显示，今年绿地共在北京拿下了140.76万平方米的土地，花费购地金额81.66亿元；万科购地面积121.47万平方米，金额10 .52亿元；北京城建购地面积108.2万平方米，金额76.58亿元；恒大购地面积101.42万平方米，购地金额127. 5亿元。

北京历史上首次出现了4家房企购入经营性土地面积超过百万平方米。统计显示，4家企业的总土地购置金额高达 89亿元。 北京市场部研究总监张大伟分析认为。

从目前购地来看，预计2014年北京住宅市场恒大、北京城建、万科、绿地4家将成为销售主力。

在12月的土地市场中恒大无疑是最受关注的一家。12月4日-5日，短短的24小时之内，恒大在上海、南京连续拿下7幅地块，总成交金额10 亿元。

业内认为，恒大作为一个之前主要在二三线城市发展的全国标杆房企，最近在北京、上海等城市全面爆发，这可以说是一个标志，代表了201 年全国楼市分化，房企中心全面转移到一二线城市。

中原地产研究部统计数据显示，11月，标杆房企拿地依然处于高位，前11月累计购入土地已经达到了2724亿元，首次突破2500亿元大关，同比上涨119%。

其中，购入土地占销售额的比值已经达到 6%的年内最高点。同时，截止到今年前11个月，标杆房企在一线城市土地购入金额达到了905亿元，同比上涨119%，而在三四线城市的购地金额仅为147亿元。

四强之战

预计今年的销售金额可以达到120多亿元，明年我们把冲击的目标锁定在了200亿元。 李蓟向表示。

在火爆的市场环境下，对于明年业绩看好的企业不止绿地一家。 今年的销售额估计在140亿元左右(包括秦皇岛和唐山项目)，明年将有20多个项目在北京同时销售，预计销售金额在180亿元到200亿元之间。 一位接近北京万科的人士向透露。

同时了解到，为了给明年 0岁生日献礼，其实从10月过后，北京万科就在有意放慢销售速度。

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