d家具哪位了解日照市平均房价

中国平均房价最高的是哪两个城市？问题详情：北上深的房价是最高的吗？说说看。

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推荐回答：笔者觉得，这要看怎么界定范围。

如果把港澳台和内地放在一起排名，那么，毫无疑问，中国房价最高的两个城市，非香港和澳门莫属；

据有关报道，在过去10年间，香港房价翻了 倍，在2017年，香港的房价又上涨了11%，现在香港房价均价为12万元/㎡，为全国之首，同时，也是位居全球前三甲；

经过这些年的增长，澳门的房价也很高了平均在9万元/㎡，在全国排第二；

北上深的房价，都在这两个城市的后面；

如果单单算内地的话，最贵房价排前三甲的就是北上深了。

据有关数据统计显示，在2017，内地房价排名前 名的是依次是北京、上海、深圳，

目前，北京的平均房价已经达到67951元/㎡，已经逼近7万元大关（不过，和香港澳门比起来还有很大差距）。

紧随其后的则是上海，目前平均房价为为48 84元/㎡。

不过笔者觉得上海的房价被低估了，根据安居客的统计，上海的房价均价在5万到5.5万之间，不过，还是低于北京的。

第三是则是深圳，平均房价为每平方米46879元/㎡。

深圳的房价也被低估了2000元左右。

根据安居客的统计，深圳的房价均价在4.8万左右。

如果放在一起算的话，中国的房价基本上是，香港自己一个档次，澳门、北京一个档次，上海、深圳、厦门一个档次；广州、杭州、南京等城市一个档次；

剩下的则是其他的城市；

【T教授说】

北海的房价怎么样？问题详情：北海的房价怎么样？

推荐回答：你好，目前北海楼市的房价起伏很大，有很低的也有很高的。

我认为这和近些年很多北方人，来到北海养老过冬，在北海买房过冬。

也因为这个理由，导致很多人来到北海买房，用来炒房。

围观了一圈，北海的房价低到 500/㎡的楼盘有，高到达到南宁房价水平的15000/㎡的楼盘也有。

据观察，房价最低的区域大部分在海湾新城，有两个楼盘是 500/㎡，它们分别是：阳光西海岸、梦唤滨海·创意园。

房价最高的出现在海城区，超过10000/㎡的楼盘有：海悦华府、北海恒大海上、澜亭天际、皇家海湾公馆、和居·广东街。

海城区和银海区的房价都挺高的，只有海湾新城的房价比较低，北海现在的房价平均值大概在6000/㎡左右。

不过前些年去北海真的是看到很多的烂尾楼，特别是银滩附近。

不知道是定价太贵了还是啥的，反正都没啥人在住。

但是我觉得吧，要买房还是趁早吧！

想去北海买房的，可以去了解一下吧

临沂市的房价如何？问题详情：市中心和南坊都一万多了。

推荐回答：不合理，之前是因为很多炒房者，现在炒房者没有了，再这么涨下去就不合理了。

看到7月份的房地产数据，炒房者再也笑不起来了，因为最关键的一个数据：成交量，无论是同比还是环比都下降了很多。

拿一二线城市来说，7月份的房地产成交量普遍比6月份下降了，有的地区同比去年的7月份来说更是下降了50%以上，这意味着，购房者的购房意愿越来越弱，房地产中的接盘侠也越来越少了。

可以说，现在的二手房是有价格没成交量，有的房产中介，一个房子挂了2个月还没有人问，有的房产经纪人更是一个月都没有成交一套房子。

最近走访了多个房地产中介了解到，二手房交易相对于新房来说，已经是降至低点了。

中介马先生说道：“从6月份到7月份，我们店一共才成交了5套房产，这个业绩比去年同期下降了好几倍，去年的7月份，我们店就成交了12笔交易，店里的同事们一周七天根本没有休息的时间，还要从早到晚的加班，才能应付得了客户的需求，现在好了，有的同事已经一个月都没有业绩了，有几个同事已经在前几个月陆续的离职了，我们剩下的几位同事每月也是领着最低的基本工资，这些钱连每个月的吃饭都不够，好在这两个月是租房的旺季，但是租房的中介费太少了，每成交一套租房的房源，中介费也就一个月的房租，到我们个人手里也就几百元。

”

同样的感受，卖房者孙先生也深有体会，“6月份的时候成交一套房子的周期还在2周左右，到了7月份，如果价格不下降个10%，购房者根本不会跟你去谈。

”孙先生对卖房深有体会，因为他近两年就是靠着买房卖房得到了人生中的第一桶金，5年内连续卖买了 套房子，为他带来了近200万的收益。

“现在房子不好卖了，我这个房子挂了2个星期了，降了两次价了都没有成交，现在的行情谁都明白，从今年到明年价格还是以稳定为主，特别是现在银行的利率又涨了，买房的人就更少了，我们好几套房子在手的人，最着急的就是将手上多余的房子卖出去，现在没有人接盘我们心里也是着急。

”

在的走访中，也遇到了几位前来看房的购房者，但是他们购房的意愿都不是很强，市民李大姐陪着父亲来看房，到了中介的门店之后只是问问价格就转身走了，她对说道，“未来的价格一定会降的，现在谁买房，谁就是在高位上接盘，如果不是刚需购房者或者急着买房结婚，谁会现在这个时间去买房。

”

在的走访过程中发现，随着限购的进行，交易量逐渐的减少，购房者也越来越理智，对于现在的价格来说，他们中的大多数是不能接受的，这也是交易量上不去的原因，而那些急用钱的二手房房东，也是不得不降价才能成交，所以，现在的这个时间，也许并不是买房的最佳时机。

安徽省定远县房产房价贵吗？有哪位了解？推荐回答：如果是在定远生活，而且刚需的话，目前定远的房价可以买，一直认为只要是自住，就可以买，短期内也不要考虑价格涨不涨的问题，近十年来，有多少人在准备买房的时候，听信别人说房价要降，而错失良机，对于不是投资者来说，只要手里的钱够首付或者全款的话，就要及时的考虑入手，因为我们是自住，不是投资，涨跌对我们有多大影响呢

为什么九江房价飞涨？问题详情：

推荐回答：自2008年我国申办奥运会成功的影响，以及2008年10月，中央出台全国的房价，《关于个人住房转让营业税政策的通知》等措施，规定个人住房转让营业税“五改二”，首套房和二套房最低首付款比例下调至20%。

随着信贷、税收等多重政策叠加，房地产市场迅速转向，当年销售面积突破9亿平方米，同比增幅超过50%；销售额高达4.4万亿元，同比增长8 %。

全国的房价，物价都发生了突飞猛进的增涨，由此而引发了2009年一开年的三四线城的第一波房价上涨热潮，再加上这2年国内的经济增涨比较快，以及工厂工人，甚至一直认为是城市低收入水平的农民工的工资都发生了天翻天复的倍增，加上安信证券首席经济学家高善文认为，2009年的货币环境十分宽松，加之经济高速发展，居民收入提高快，“这时候老百姓买房，也是非常理性的选择。

”那时九江市区的房价普遍 也就在二三千块钱左右，高点位置好点的楼盘也就在四千多点，随着2009年下半年的房价再度上涨，再加上我们中国老百姓的只买涨不买跌的消费心理，和一些手里有一定经济能力的生意人的炒作，从而使得2010年不管是一线城市甚至是三四线城市房价涨到了一个历史最高水平。

举个例子，就比如说我们九江开发区的东方塞纳，我一姐们是在2009年的下半年购买的一期均价是在四千多一点，那时的房价虽然在2008年起点上上涨了一些，但还不算太贵，算得上是公道价，但是到了2010年房价的不断高升，我另一哥们看到房子不断的上涨，由此而引发了他的购房欲望，以及怕房价再一度高升，从而使得他一直保持着观望态度的他促不及待的购了二期的楼房，房价均价在六千多，说到这我相信大家好多人都已经猜到了，2010年的房价是房价最高的一年，他相比我一姐们的房子就相隔了十几二十万，这在一个三四线城市当时的一个生活水平上，确实是亏了不少，相当于亏了一套房子的装修钱，甚至是高档装修的费用了！涨了就涨了，这在当时还不觉得有什么，可是到了后来2011，2012随着房地产市场的饱和，以及相关政策的出台，大家意想不到的事情发生了，一直被大家认为房子是不定产，只会增值怎么会跌落，这在原来的观念有几大件是不根本不可能跌价的，如炒黄金，石油，房子。

接下来让我们再分析下2011.2012年九江的房价市场是什么样的，2011年楼市在政策等多重因素的打压下，再次遇冷，降价传闻也随之而来，

一、江南府第4400元平米起价推90套特价房

折扣力度：降幅达1000元/平米，此前江南府第项目均价为5500元/平米。

房源详情：1#楼18层，共54套房源，户型有两房、三房和四房；5#楼为多层，共 6套房源，户型为90㎡的两房两厅。

观点：江南府第一次性推出90套特价房，很难让人不将其联想为降价了。

位于该项目附近的鹤问湖一号均价6 00元/平米，浔城湖锦均价也在6 00元/平米，而目前作为尾盘仅剩余11套房源的中星宜景湾售价也在4000元/平米左右。

但事实上该项目的这一降价举措并没有取得理想的效果，或许对于广大客户来说这个价位仍然超出预期亦或是观望心态仍占主流。

二、香榭丽都2608元/平米起价加推新房源

折扣力度：降幅达600元/平米，此前香榭丽都均价一直是 200元/平米。

房源详情：共推出 栋6+1的多层（9#、14#、15#），共96套。

面积为122.27㎡和126㎡两种，都是三室两厅两卫的户型。

观点：香榭丽都2011年5月28日首次开盘，之后又于6月28日加推156套房源，9月28日加推40套单身公寓。

但在价格上只有稍作优惠，直到2011年年底，价格才跌破 000元/平米，以2600元/平米左右的价格开卖。

很明显，受楼市低迷行情影响颇深，但实际上收效并不明显。

由此可见2011年之后九江的房地产行情不容乐观，一度再跌，直至跌破到2015年的房地产价格最低谷，这时候购买房子的热潮可以又要起来了，因为国家开放的二胎政策，以及利率下调和首付的降低，就自己对九江的了解，以及房地产行情的观察，这时2015为最佳购房期，所以就下手买了一套联泰万泰城的房子，当时以18楼为例房价为4600元，因为觉得房地产肯定会回暖，价格再度上涨，果不其然，翻过15年到了16年九江的房价就真的再次回升到均价在五千多，可能又要说了，由此带来的肯定又是一波购房潮，想必大家都已经知道了，房子是越涨越好卖，随着大家的购房欲，和16年底的物价上涨百分10到20个点的影响，到了2017年九江的房价再次高升，均价都涨到六千多了，就拿我刚才说到的万泰城为例我咨询了下开发商，估略算了下现在的18楼价格大概在六千二左右，从15年底到现在的17初整整上升了每平米1700元，大家算算差不多就是20万，就等于差不多一年的时间赚了二十万，在说不是想说自己赚了多少钱，而是给大家初歩的分析下市场行情，就是买房子的个人心得，以及对身边朋友了解的亲身经历。

好，最后说一点个人的观点，本人觉得九江的房价还会涨，因为什么呢，九江是一个旅游城市，北有长江，南有庐山，八里湖，还有大家可以查下百度，全国十大宜居城市就有九江的排名！说得不好请大家见谅！

存款10万左右，夫妻月收入1.2万，房价平均7000，买房压力大吗？问题详情：存款大概10万左右，夫妻俩月收入是1.2万，老家房价平均7000,买房压力大吗？

推荐回答：买房这种事情，基本上只要能把首付凑出来，总有各种办法还月供，你们老家房价7000，100w基本上可以买一套不错的了，首付 0w，月供4000+，对于1.2w的月收入来说4000+的月供完全不是问题，问题是那 0w的首付，能凑够买房压力就小，凑不够压力就大。

另外对于一般家庭，买房后的头几年生活品质受影响是真的，过两年也就缓过来了。

有压力才有动力嘛……

如何评价任志强对“房价高”的评论“我觉得还早着呢”？问题详情：任志强11月29日在“财经年会2018：预测与战略”上表示，中国超过两万块钱的不到十个城市，超过一万块钱平均房价的不到二十个城市，全国所有的地级市都加起来，去年年底平均房价不到四千块钱，到今年为止十月份的统计数字，全国的平均房价也就是七千块钱，“我没太搞懂，为什么你们老说房价高啊？我觉得还早着呢。

”

推荐回答：任大炮，好久不见，依旧是房价的坚定看多派！

我们先看看任志强说了什么:任大炮在11月29日在“财经年会2018：预测与战略”上表示，中国超过两万块钱的不到十个城市，超过一万块钱平均房价的不到二十个城市，全国所有的地级市都加起来，去年年底平均房价不到四千块钱，到今年为止十月份的统计数字，全国的平均房价也就是七千块钱。

任总提到了独居率的概念，在欧洲很多国家，年轻人的独居达到40%。

一个人一个家庭已经占的比例很大，占到全世界的25%左右，而中国未来的独居发展趋势是什么？预计中国未来城市里最少有一亿五千万套！

其实任总还说了句话，中国从来没有出台一个政策限制地价，而所有的不合理大概都在地价上。

扣除地价以后的房价收入比，非常非常合理，而且比国际上还低。

任志强说的对不对？我觉得很对，一直以来，任大炮的言论，我都非常的赞同。

不过，每次的话，都要看语境，看内容。

他说，“我没太搞懂，为什么你们老说房价高啊？我觉得还早着呢。

”有很多的前提，那就是平均房价，同时扣除了地价去算收入比，当然看起来比较合理了。

但是，国家现在提倡，房子是用来住的，不是用来炒的。

你就应该明白，房价不会一直无限的涨下去，也不会如你所愿的一直普遍都涨。

过去的几年，房价的涨势就跟现在的A股市场差不多。

今年炒股的人，估计都有体会，虽然指数在涨，涨的只是大盘蓝筹，难受的是，大部分股票不停的跌。

房子，未来不停涨价的也会是少数的城市。

全国性的普涨，原因是流动性的泛滥，货币多年来大水漫灌。

年轻人要不要买房？不管你是讨厌还是喜欢，过去的几年，你要是听了任大炮的话，去投资买了一线城市的房子，基本上都赚钱了。

对于刚需的年轻人，有能力还是买套房子。

注意，是用来住，普通人就别想炒房这事了。

但是，房子是固定资产，多数人也就买那么一套房子，你基本上也不可能拿着去变现。

不能变现的资产，都是浮云。

现在中国最大的趋势是人口老龄化，老人越来越多，生育率越来越低，未来根本不需要那么多房子。

加上国家、监管部门的政策走向，房价未来数年，会是一个相对平稳的态势。

这不，银监会的领导当场给大炮泼了冷水吗？

房地产市场与去年相比也已发生重大变化，“我相信房地产市场还会进一步冷却”——于学军表示，“一些曹操“主卧”是2号墓地区的投资项目也开始出现下马，最近议论比较多的是包头市的地铁项目被叫停。

客观上看，靠无限举债大兴土木的确难以持续，这是逻辑的必然”。

相信国家！

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