广州逸泉山庄别墅二手房房价走势是怎样的团购

买二手房会不会很low？问题详情：老家的房子可以卖三十万左右，想在重庆南岸买套房，但房价都太贵了，想问二手房值不值得买，利与弊有哪些

推荐回答：谢邀！如果说二手房都很low的话，所有城市的老城区的住户是不是都很low呢？事实上，他们不但不low，而且过得很high。

二手房与新房相比，在地段、配套、教育等等方面都具有优势，下面坤鹏论为你分析下二手房的利弊都有哪些。

1.二手房之利：地段好、交通好

豪华别墅图片 飘逸自然的客厅装修效果图大全二手房好多都在老城区，老城区意味着这里地段好，可能离步行街、商业中心仅有几分钟的行程，即使地段没有那么居中，交通一定是非常方便的，楼下的公交站可能有10条路线路以上的车都从这里经过。

相反，有的开发新区的新楼盘，周围一趟公交车都没有，出门先走20分钟，才能找到唯一一趟的公交车，然而，这条线路人少，公交车15分钟才一趟，试想，这样的地段和交通，如何与二手房相比。

2.二手房之利：房子眼见为实

买二手房还有一个好处就是眼见为实，房子什么样，装修怎么样，你都可以自己亲眼去看，而期房可能就是凭售楼人员介绍，她说以后这个小区会修成什么样子，如何美，配套如何完善，但实际修好后，多半都有一些不能兑现的成分，这个以往播过的案例非常多，但是没有写入合同条款，也只能听之任之，开放商弄出来什么样，就只能怎么样。

二手房除了可以实地考察房子的情况，小区的绿化、安保，周边的噪音等等相关信息，你都可以亲自去了解，而且带来最直观的感受。

.二手房之利：配套好

二手房由于位处较为核心的城区，对应的学校、医院、超市、农贸市场等配套非常成熟，而新房往往学校、超市等都不具备，出门买菜都需要走很远，甚至需要乘车，这对年轻人来说也许问题不大，但是对中老年人来讲，这是个硬伤。

当然，教育这块更是大家关注的，很多人买房子就是为了孩子上学的户口，或者为了上学方便，所以，二手房在这方面具有明显的优势。

4.二手房之利：价格相对便宜

二手房因为是以前的格局，通常房屋面积偏小一点，同样是三室一厅，新房可能120平方，但是二手房可能总面积只有90平方，这其中的差价大家可以算一笔账。

此外，相同地段的二手房，单价通常会比新房便宜一些。

5.二手房之弊：房屋老旧、交易有风险

当然，二手房也有一些弊端，比如所在小区比较老旧，包括房屋可能都是10年前的装修和布局，在今天的审美观念里，与今天的新的小区房的绿化、配套、电梯等等方面相比，总觉得有些out了。

另一方面，二手房交易还存在一定的风险，这主要指两方面：一方面，房屋是否被抵押，可能出现一房二卖，或者是故意伪造 件出卖他人房产等，另一方面，原房主不迁出户口，导致买房人户口迟迟不能落户的问题。

此外，在交易流程上，要繁琐一些，不如与开放商直接交易更省心，担心被骗。

当然了，其实买新房也有被骗的情况。

所以，只要大家在二手房交易中确保产权清晰，凡事都提前坐好核实工作，相信就不会出现什么问题了。

福州的房价高吗？问题详情：福州房价除开闽侯马尾，新房均价都在两万五以上，三万四万的也不在少数。

其实二手房的成交更能反映房市情况，面对二手贷款难单价也畸高，二手房成交活跃度有多少？

推荐回答：福州的房价自然算是高的了。

还有一个特殊的地方，福州属于国内重点调控的15个楼市热点城市之一。

易居房地产研究院近日发布2017年上半年100个城市房价收入比排名，福州排在了第八位，房价收入比达1 .7。

易居报告分析指，根据国内实际情况，房价收入比保持在6.5～7.5属合理区间。

据此，福州的房价收入比自然偏高。

值得关注的是，本轮楼市调控，福州在需求端进行了限购、限贷、限价、限售等“四限”政策。

其中，开发商楼盘备案环节的“限价”，以及针对二手房交易的“限售”尤为严厉，对楼市的投机投资行为具有挤出效应。

依据国家统计局70城房价变动情况数据，我们可以看出，福州的一手房价格在2016年12月以前，曾环比连涨18个月，其后在当年12月止涨，进入2017年，福州房价环比或是下跌或是持平，没有出现环比上涨的情况。

相关统计显示，2017年7月福州一手房价格同比涨幅已经回落至12.2%。

不过，一手房房价的的表现，或许不能真实反应福州房价的真实水平。

自2017年 月底以来，调控趋严令暂缓开盘的房企数量大增，市区所在的鼓楼、晋安、台江、仓山鲜有纯新盘开出，周边县区拉低均价的可能性极大。

反观福州的二手房房价则显现抗跌性一面，至2017年7月已环比连涨28个月，同比去年涨幅拉大到15.9%。

根据国家统计局的数据显示，7月，福州二手房价环比上涨0.2%，环比上涨15.9%。

不过从二手房成交量看，从 月福州升级楼市调控政策后，当地二手房成交量出现明显下滑。

这里面原因可能有三：一是限贷致二手房贷款难度加大；二是限售致二手房入市门槛加高；三是市场观望情绪浓郁。

从土地供应看，《福州市本级住宅用地供应中期（年）规划及三年（年）滚动计划》显示，在2016年住房供应约160公顷的基础上，福州市本级2017年住宅用地计划比去年增加一倍以上，供应 16公顷。

近几年福州土地出让的积累，加上今年供地计划的增加，今年内，合理的新盘数量入市，是刚需们所期我放心把事情交给他做。同时待的。

在广州买房难不难？问题详情：想在天河买一个一房一厅200万以下的二手房，看了半个月的楼盘，好的很抢手也很少人放盘。

听说一手也很火爆，走在路上好多人在谈论买房的事，4万左右的单价，房市又这么火爆，是不是房价到顶了？朋友及朋友的朋友都在急着下定，心理好矛盾。

不知道大家怎么看？

推荐回答：在广州买房难不难要根据实际情况而定。

广州作为一个一线城市，在一线城市中它的房价是最低的，部分二线三线城市部分地区房价还超过了广州。

很多时候一提房价，就会认为广州房价如何高，其实真实的情况不一定是这样。

广州的房价在各个区是不一样的。

你要在哪个区域买房，决定了你买房的难易程度。

广州作为一线城市，它包容性强，经济活跌，外来人口众多，物品极大丰富，生活成本相对也比较低的，比较容易生活。

广州的各个区域经济发展不一样，房价也不相同。

你如果在最繁华的区域购买房子，如珠江新城，天河城一带购买， 至6万一个平方的房价，感觉有点高了，选择也不多。

这可是广州最繁华的地段呀，这个房价你可能感觉比较高，可你同北京，上海或者深圳最繁华的地段比一比，就会感觉这个房价几乎不是一个事儿，但作为普通的百姓，在这些地段买房当然难了。

在广州其它的新区购房子其实也没有那么难，作为工薪家庭如果有上万的收入，有足够的首期，有稳定的工作来源均可考虑买房。

如增城，番禺，花都，从化，南沙区，这些区域好的地段相对贵一点，2万多 万，但是一般的地段1万元上下的都有。

偏一点的地方几千元的也有。

很多人一说房价如何上涨如何高，广州总是躺着中枪。

这些年广州的房价确实也在上涨，可是物价上涨和生活成上涨的市场造成的。

没有理由二线城市三线城市房价都两万了，广州还一万，这个情况不现实。

在现阶段来看，广州的房价一直都是稳定的，也是接地气的。

近两年来，广州房价上涨了不少，如果作为一个普通的工人，收入几千元确实难以买房了，如果家庭收入过万，对区域不要太挑剔，在广州也是可以置业的，可以选择新区的新房，也可以考虑新区的二首房，这要从你自己的条件需求去衡量和选择，不能拿着买自行车的钱想着去买宝马，这个是不现实的确是也很难。

但是理性想一想，广州毕竟是一个一线城市，拥有足够多的人口，房子一定是一个需求相对大的一个产品，顺应市场也是合理的。

总而言之，广州是一个适合创业，适合生活的地方，如果想在广州生活置业，可以实地了解一下广州，广州就是广州，务实而低调！

购买二手房，卖家反悔？问题详情：我购买二手房卖家反悔，商量后给他一个红包，她答应继续交易，现在二个月了，她房子按揭已经还了，她又反悔了，房价现在每平方涨两千左右，她只同意双倍返还定金两万，我起诉能拿到房子吗

推荐回答：法律依据

其实，买方在遇到卖房因房价上涨等单方面原因恶意违约的情况时，不仅仅可以提出获得购房合同中的违约金部分的诉求。

根据《合同法》第一百一十三条规定:当事人一方不履行合同义务给对方造成损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失。

买方还可以提出诉求让卖房赔偿因房价上涨给买方造成的损失。

当然，如果买方提出要坚持继续履行合同的诉求，法院也会根据《合同法》支持判决按照原合同价格强制过户。

相同的，如果房价下跌，买家反悔，根据《合同法》卖家也同样可以提出让买方赔偿因买方违约给卖房造成的损失。

实际案例

广东省东莞市第一人民法院判决：房东卖房违约，被判赔房屋市场差价1 7万！

假如有 0万，是在广州买市区买二手房，还是买增城新房好？问题详情：刚需房，两人一共月入1万6，都有公积金，在市区上班，在考虑是买附近二手房，还是增城新房，请大家给个建议，谢谢！

推荐回答： O万?这个钱好像要在这两个地方买房可能是有点难了！我不知朋友你现在是否还在广州居住，对广州现在的房价是否有去了解一下？其实 O万如果在广东其它城市买房可能还不够，更不要说想在广州地区买房啦！

根据最新消息，广州现有的二手房现在房价也是居高不下，可以说是水涨船高啦！一些二手房如果是在比较中心闹区的，如天河区的东圃，房龄在5年左右的现在每平米最少需要 至4万元，在比较边缘的环境较差的也不会少于2万元。

就是要求不大的8O平米也需要在2OO到 OO万左右元。

确实数字 O万还相差得远！

还有就是想在增城区买新房，现在增城房价也不低了！由于受到中心市区房价居高不下的影响，比如在增城荔城的绿湖国际城小区:面积69一122平米的房价，每平米需要在142OO元左右。

在增城的朱城保利中航城79一126平米的，每平米也要2OOOO元左右。

这些只是提供参考，当然还有比这些更高档更值钱的地方。

说实话，如果想要在广州地区买房子？不单这 O万元远远不够，做首付可能还不够这实际上也是非理性的说法。”　　然而必须正视的是！还有就是工作地方也需要列入你考虑范围。

如地铁，公交车是否到位？收入的钱和供房，管理等等需要的钱能否支持得了！另外买房还需要有连续购买 年以上的社保才能购买。

以上是本人浅见，希望能给你提供参考。

我没有扫你兴的意思，是实话实说！祝你心想事成！

【济南】二手房房价未来 -4年什么走势？问题详情：济南的二手房房价未来 -4年什么走势？

推荐回答：既然没有人回答那我来说两句，我不是山东人，也不是专家，但是我有过很多城市！济南只是山东的省会而已，没有太多的支柱产业！省会城市一定会有很多政治成份，比如2017年为了创卫赶走了号称几十万的外地人（几万也有吧），所以我断言政策上给济南倾斜，济南则强，反之则弱！客官问这不废话嘛？哈哈，再直白点就是短期爱涨不涨，涨过通胀率是你的运气，长期必然平平淡淡，那么多沿海城市都后势强劲，济南不跌就是政党保佑！说错了请给我反馈，我也是一家之言！

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