公司业绩全面印证美国住房市场复苏生存

公司业绩全面印证美国住房市场复苏

北京时间1月30日清晨消息，美国住房市场的复苏迹象正开始在公司的事迹结果中展现出来。电动工具、空调、地毯纤维、家具和水泥浆搅拌车制造商的第四季度销售额都表现强劲，提供了进一步的证据，表明美国住房市场的复苏进程正在“落地生根”。除公司业绩之外，住房修建活动和定价数据都显示，在经过长期以来的滑坡趋势以后，美国住房市场可能 已经见底。虽然即将推出的经济数据仍旧参差不齐，但有证据表明住房市场将继续改良，从而推动更广泛经济实现增长。

霍尼韦尔国际(Honeywell International)(HON)有10%销售额来自于住房修建业务，该公司发布的第四季度财报显示，其第四季度供暖和冷却系统的销售额比上年同期增长了6%。霍尼韦尔国际的领头财务官戴夫-安德森(Dave Anderson)称：“这是我们在一段时间以来头次 看到的‘生命迹象’，而且这是一个良好的迹象。”

Carrier供暖和冷却装备制造商联合技术公司(United Technologies)(UTX)称，去年第四季度住房空调和供暖产品定单比去年同期增长了20%，连续第四个季度实现增长。“我们看到，住房市场正在指引美国经济走出停滞期。”联合技术公司的领头财务官格雷格-海耶斯 (Greg Hayes)说道。

其他领域中，,美国卡车制造商Oshkosh Corp(OSK)称，该公司的McNeilus水泥浆搅拌车和JLG加长铲车(这两种产品都用于住房营建活动)订单在2012年第四季度中都取得了增长。杜邦(DFT)称，该公司第四季度中的Sorona地毯纤维需求有所增强，部分原因是受到住房市场 复苏的提振。美国工具制造商Stanley Black & Decker(SWK)称，去年该公司的电动工具销售量增长了5%，这一迹象表明美国人正在住房修护领域中进行*。

在公司发布季度事迹之前，去年的一系列住房市场数据使人感到精神振奋。据全美地产经纪商联合会(NAR)发布的数据显示，2012年美国成屋销售量上升至五年以来的较高水平，年度增幅则创下自2004年以来的较高水平。与此同时，去年12月份的住房营建活动增长了12% ，2012年的新屋开工率则创下自2008年以来的较高水平。在全部2012年中，新屋开工率为78万幢，比去年同期增长了28%。另据哈佛大学下属住房研究联合核心(Joint Center for Housing Studies)发布的数据显示，住房改建活动也正显示出改良的迹象。

即便如此，住房领域也仍旧没有脱离险境，这个市场尚未走出不良房产的“悬崖”，保守的银行贷款标准意味着潜在的购房者没法总是能获得抵押贷款。当美联储*终撤回其旨在将住房贷款利率保持在较低水平的刺激政策时，很难说住房部门将作出怎样的回应。

据美国商业部上周五发布的近日数据显示，去年12月份美国的新屋销售量下滑了7.3%。在整个2012年中，新屋销售量增长了20%，创下自1963年以来新屋销售量第三差的表现。

不过，与住房部门有关的公司高管正在变得更加乐观。这1部门的改良能通过创造就业岗位的方式来帮助拓宽经济通道、增强消费者信心和提高市政机关的财产税收入。在经济扩大时期中，建筑业活动通常都是一种重大的就业岗位创造“机器”，但在当前的经济复苏进 程中则一直都启动缓慢。

“住房市场的复苏进程将有助于提升长期以来堕入休眠状态的公司。”富国银行(WFC)的一等经济学家马克-维特纳(Mark Vitner)说道。“人们将对自己的房屋进行修护，然后将其拿来出售，或是购买新的空调、涂料和修补房顶。随着新屋市场的增长，这确实将对美国 GDP起到帮助作用。”

瑞士信贷团体(CGSN)驻纽约的分析师丹尼尔-奥本海默(Daniel Oppenheim)预测称，今年房屋装修支出将会增长7%，2014年则将进一步增长8%。他还预测称，新屋修建活动将会有所增长，并预计芝加哥石膏墙板制造商USG将在2013年实现5年以来的头次盈利，这五年时间 里该公司一直都面临着严重的亏损。

“由于消费者对本身住房价值的信心有所增强的原因，他们倾向于进行装修工作和购买新家具。”家具制造商Ethan Allen Interior的领头执行官Farooq Kathwari说道。但他同时发出警告称，美国经济复苏进程仍很“脆弱”，极可能将阻止某些消费者挥霍钱财。Ethan Allen Interiors总部位于康涅狄格州的丹伯里(Danbury)，该公司上周发布财报称，在截至去年12月31日的一个财季中，其净利润比去年同期增长了22%，至980万美元。

铁路货运服务运营商正在得益于家具和日常用品运输量的增长。旧金山一等豪宅买卖经纪公司Pacific Union(UNP)上一季度的净利润同比增长7%；该公司称，这一季度中的木材销售量增长22%，主要由于新屋开工率同比稳固增长。这家公司的营销高管埃里克-巴特勒(Eric Butler)表示，在今年下半年中，Union Pacific的海陆空运输业务将得益于家具以及“建造住房所需物品”的运输活动。

在2012年底，Oshkosh的季度利润增长了20%，这家公司第四季度中的水泥浆搅拌车销售额增长36%，至6300万美元；加长铲车的销售额则增长39%，至2.07亿美元。“我们看到，新屋开工率正在上升，这是个好消息。”Oshkosh总裁威尔森-琼斯(Wilson Jones)说道。但他 同时发出正告称，这家公司的小客户仍旧面临窘境。虽然水泥浆搅拌车的销售量与2010年同季相比已增长了将近一倍，但琼斯表示，这类增长来自于较低的基础，销售量与危机以前的高峰相比仍旧低70%。

公司高管还发出警告称，更加广泛的经济环境仍很脆弱，部份缘由是华盛顿的预算“战争”仍在继续。“只是由于过去两个星期时间里的看起来略微好转，不能让我们认为这是宣布经济胜利的良好时机。”霍尼韦尔国际的领头执行官大卫-科特(David Cote)说道。

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