拆迁还房协议怎么写呢

拆迁还房协议怎么写

拆迁补偿可以采用货币补偿方式，也可以采用房屋补偿方式。而采用房屋补偿方式即为“拆迁还房”

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拆迁还房协议范：

拆迁还房协议

拆迁方：某市综合开发公司 (以下简称甲方)

委托代理人：

被拆迁方房主： (以下简称乙方)

身份证号码：

委托代理人： 联系：工作单位：

为加快城镇发展，改善市民居住条件，促进城镇经济繁荣和交通事业发展，构建和谐社会。甲方现对乙方居住所属的**区**镇**街*号按统一规划进行改造。甲方在拆迁过程中，需拆迁乙方房屋及附属物。根据国家、省有关拆迁法律、法规及地方政府拆迁规定：为保障城镇建设顺利进行，保护拆迁和被拆迁当事人的合法权益，经甲、乙双方协商达成如下协议：

一、根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》及相关文件之规定，甲方现按照乙方房屋结构及房屋现状情况，参照原房屋面积及当地住房水平，本着经济用房、合理用房的原则，实行产权调换的方式对乙方进行拆迁还房补偿。旧危房由甲方拆除，残值材料归甲方所有。

二、甲方自己负责协调乙方边界对外的周边关系，乙方负责自己地界的周边关系。

三、甲方拆除乙方房屋后，乙方自找住房临时居住，自行解决临时经营地点，过渡期暂定18个月，从乙方腾空旧房交出钥匙之日算起。超期由甲方负责房租费(不可抗拒的特殊情况工期顺延)。甲方补给乙方过渡费及搬家费共计3300元人民币，超期在外。

四、按照新旧房屋产权调换，实行旧换新房。乙方旧房拆除后，甲方按先搬优先，甲方按规划对乙方进行安置合理搭配原则，将依法安置在正街幢楼 单元 楼 号，总计套数 套，建筑面积 m2 。商铺用房(摊位)建筑面积 m2 (原门市宽度，进深 m，扣除公共通道的分摊 m，剩余尺寸 m为还门市宽度，进深m)。具体楼号、面积以施工蓝图图纸为准(交房时以实际面积为准)。若一方不能按期交出旧房时住不上本协议约定的楼房及摊位，甲方不负。乙方腾空旧房交出钥匙的时间以本协议双方签订时间为准(具体拆除时间以甲方通知为准)。

五、费用计算及支付方式：

1、还房标准为前8m门市按1：1，住房第一层按1：1.6，第二层按1：1，第三层按1：0.9，经实地量测原门市面积 m2 ，住房面积 m2 ，据此标准推算出甲方应安置乙方住房建筑面积共计 m2 ，(大写： )门市建筑面积 m2 (大写： )。

2、甲方还给乙方的住房和商铺待修至该楼号和该楼层时乙方向甲方交纳超平方面积市场售房价款总额的80%，余款在结算时付清。若乙方不能按时交纳和付清，视乙方自动放弃，甲方可

另作处理。

3、乙方在签订拆迁安置协议时，乙方必须向甲方提交土地使用证、房屋产权证及合法证件证实乙方享有该拆迁房的合法权利。

4、甲方所还乙方住房及房由国家质检部门验收合格，街乙方向甲方交清超平方房款后甲方才向乙方交新房钥匙，住房和商铺房产权归乙方所有。乙方腾空后的旧房及宅基地归甲方所有、使用。乙方原房产证及土地使用证随本协议的签订而中止，甲方转交有关部门注销，新房产证、土地使用证在交房一年后办好交与乙方。

5、现各户的水、电、气等由乙方处行报停及新房上户。

这一案件在北京市高级人民法院宣判。 6、未尽事宜，甲、乙双方再行协商签订补充协议。

7、本协议一式二份，自签订之日起生效，协议条款履行完毕后失效，协议签字后，双方严格遵守协议条款，不得随意改变或扰乱正常工作、生活、生产秩序，违者由违约方承担由此引起的一切经济损失和法律。

甲方签章： 乙方签字：

签订日期： 年 月 日

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