逍遥广州多数银行仍看贷不看房换房族受打击

中国监管一部主任杨家才日前表示，第二套住房认定标准以房屋数量为限、以家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位，看房不看贷。但目前住建部、和均无执行细则出台。

楼市新政特别报道之一

虽然有关部门已表示二套房认定“看房不看贷”，但由于一直没有细则出台，目前广州多数仍以是否有过买房记录来判定第二套房。业内人士称，楼市新政是指导性的，具体怎样执行，还要看有关部门出台的具体规定，希望有关部门尽快出台详细的实施细则，统一标准。

自国务院房贷新政发布后，至今已过去一周多时间，尽管各家纷纷表态，称已经开始执行新政，但是关于“二套房”的认定，当以客户身份咨询广州地区各家银行时，各家银行均表示，在有关部门出台具体的执行细则之前，银行仍然只认贷不认房。这使得以前买过房、如今已经出售并再次购买唯一一套住房的换房族被连累。

“二套房”仍只看“贷”

对于房贷新政的执行， “二套房”的认定事关全局，国务院通知指出：“住房城乡建设部要会同人民银行、抓紧制定第二套住房的认定标准。” 近日，中国银监会一部主任杨家才也表示，第二套住房认定标准以房屋数量为限、以家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位，看房不看贷。

不过，昨日本报以客户身份咨询了多家银行在广州地区的个贷人员，大家一致表示，在有关部门制定具体的认定标准之前，二套房仍然只能看“贷”，就是以征信系统上是否有过买房记录，来判定现在因此观众将不能在博纳旗下影院观看到《金陵十三钗》。并骂称的贷款申请是否第二套房。

和个贷人员在接受咨询时表示，“看房不看贷”只是银监会个别官员的个人观点，相关部门并未出台详细的规定，所以银行暂时也只能“看贷”。其表示，以家庭为单位确定二套房，需要房管部门配合提供相关的证明，在国家出台具体的实施文件之前，银行也无法操作，只能等国家出台相关的规定。<弘扬中国饮食文化。第四届年会适逢马来西亚“2010烹炉大观世界金厨争霸赛”/p>

只有广发银行广州分行有关人士表示，如果客户可以提供第一套房产的出售记录，则再次买房也可以按照第一套房来处理。