北京土地供应远郊化中心城区物业将越来越容易

北京土地供应远郊化 中心城区物业将越来越值钱

北京开始进入了疏解式发展阶段，并将对新增用地和新增产业形成更加严格的约束。目前北京城乡建设用地规模为2921平方公里，“十三五”规划控制目标定为2800平方公里以内，这就要求从年全市年均减少存量30平方公里。

收缩供地规模在近几年已经成为北京土地市场的基调，2016年北京土地供应宗数还不到2015年的一半，而在京津冀一体化的体系下，远郊地区的土地供应承接了京津冀协同发展、疏解非首都核心功能等任务。

根据wind资讯数据统计，作为承接中心城区人口和适宜功能疏解的重点地区，房山、怀柔、密云、平谷、延庆、门头沟等新城2016年供应用地面积约395.9万平方米，占全部土地供应面积的90%。

土地供应远郊化将是长久趋势。2017年首场土拍入市的三幅地块仍旧是房山区、平谷区、门头沟区的远郊板块。

在这种土地供应的趋势下，北京核心城区的土地资源必将越来越少，也越来越值钱。位于朝阳孙河别墅区，龙湖开发的新一代原著——景粼原著的价值即是这样因稀而贵、水涨船高了。核心城区的物业之所以贵，就是因为他相对其他远郊区域的物业，可以享受更加丰富、成熟、优质的配套资源。

（景粼原著体验区实景图）

拿景粼原著来说，优质的地理位置，使得周边有五大高速路可以直达北京各个核心区；预计于2018年完工的京密快速路，开通之后便可从景粼原著直达三元桥，进一步加快景粼原著的通达性与便捷性。

（景粼原著交通图）

也正是因为优质的地段属性，使景粼原著既可以享受到中央别墅区的国际化配套，又可以享受到大望京成熟的生活配套，16所国际学校、6大马术俱乐部、16大高尔夫俱乐部、10大国际医院、8大商业中心，尽情生活，尽情享受。

（北京哈罗国际学校实景图）

对于别墅而言，更重要的生态资源对景粼原著来说更加优质。景粼原著所在的朝阳孙河低密板块

，此版块是政府规划的低密板块，建筑密度在1..1之间。景粼原著的北侧和东侧，是政府重点打造的温榆河滨河生态走廊。西侧是正在建设中的沙子营湿地公园。南侧即为规划的湖景公园。因此景粼原著就具有了三面公园一面湖，近3000公顷的公园的自然环境，这并不是每个项目都能具备如此丰盛的公园资源。

北京土地供应不仅越来越少，而且越来越偏向远郊化，像景粼原著一样处于核心城区、享受比远郊物业更加优质的城市配套资源的价值必将越来越高。

景粼原著，朝阳孙河，湖景独院。

： 转 62479

国务院医改专家咨询委员会委员陈文玲认为 地址：朝阳区京密路与顺黄路交叉路口往西200米

肾性高血压吃什么降压药TX振东杭州治疗妇科习惯性流产医院攀枝花较好的白癜风医院
济南白癜风医院地址
牡丹江白癜风医院