港厦房地产二次降息刺激刚需市场美食

港厦房地产：二次降息刺激刚需市场

【建材】2012年7学校正在抓紧进行善后处理。月2日-2012年7月8日，南京二手房市场量升价跌。据上数据显示，全市二手房成交相比上一周有所上涨，共成交了1289套，环比上涨6.35%；成交面积109379平米，环比上涨3%。本周，全市二手住宅挂牌价格为14096元/平方米，环比上周价格略有下跌，跌幅为0.73%。南京二手房市场7月9日成交209套。其中，江南八区成交169套，两江板块(含六合区)成交40套。从成交套数看，白下区成交50套，占昨天成交量的29.59%，成为昨天南京二手房市场的成交冠军。鼓楼区成交40套，位列第二名。江宁区成交29套，位列第三名。从成交面积看，白下区成交3796平方米，占成交面积中的22.89%，成为南京二手房市场的成交面积冠军，江宁区以3185平方米的成交面积占据第二名；鼓楼区以2807平方米的成交面积位列第三名。　　　　中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。与此同时，央行还表示自同日起，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。个人住房贷款利率浮动区间不作调整，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。在短短一个月内，央行已经两次宣布降息，这对楼市有何影响？南京港厦房地产华侨路江店长认为，央行的降息主要是为了推动银行贷款利率下行，降低企业融资成本，保证经济的稳增长。然而，其对楼市的利好主要体现在能够刺激购房者心态，切实降低购房者购房成本上，短期内能够促进购房者加快出手，在刚需购房者集中入市的同时，改善型购房者也会伺机而动，楼市成交趋于活跃，或会出现淡市不淡的行情。　　　　另外，在大家都认为楼市会回暖，房却为我们揭开了这庞大营收系列的冰山一角。产调控政策松动的时候，7日上午，温家宝总理就楼市调控再次表态，称要毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，促进房价合理回归，其关于决不能让房价反弹的表态掷地有声。可见，国家领导抑制房价的决心，房价也不会出现大幅度增长。国家还是会巩固两年来的调控成果，不会让其付诸东流，若房价大涨，不排除后市政府会继续出台控制房价的政策。