逍遥求问大神集资房可以用住房公积金贷款吗

用住房公积金贷款买房子如果住房公积金不交了会怎么样？问题详情：如果用住房公积金贷款买房子在公司不干了没交住房公积金会怎么样？中式，地中海，日式大混搭，你可以吗？两室两厅混搭装修效果图设计欣赏

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已经办理贷款的必须缴纳公积金，如果连续三个月或者累计六个月不缴纳公积金。

公积金中心有权解除合同，要求贷款人还清贷款，所以公积金不能断，不给缴纳的话对自己有影响，要么换个工作或者找人自己花钱缴纳公积金。

对办理了住房公积金贷款后随即封存账号停止缴存住房公积金的，住房公积金管理中心要责令其补缴已欠缴的住房公积金，并在贷款期间正常按月足额缴存;拒不缴存的，追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。

公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下2个方面：(1)如果想要申请公积金贷款，按照公积金管理条列规定，借款人申请贷款之日前必须连续按月缴存住房公积金，欠缴 个月以上(含 个月)的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请。

所以停缴公积金将无法申请公积金贷款。

(2)对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。

住房公积金贷款可以跟商业贷款组合贷款吗？问题详情：我的住房公积金可以贷款四十万，买一个房子八十万左右，交首付20万，剩下的可以用商业贷款吗？

推荐回答：公积金贷款与商业贷款结合的贷款称为组合贷款：

所谓组合贷，是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

相比其他贷款方式而言，组合贷款是一种比较划算的房贷方式，不仅划算，还能够解决公积金贷款额度不够的问题。

但是，也并非任何情况下都可以办理组合贷款，办理组合贷款也必须要具备一定的条件。

  

首先，办理组合贷款，要连续缴存住房公积金一年以上，达到公积金贷款标准，这是最基本的要求。

同时，借款人自身要具备申请银行商业贷款的条件。

  

其次，有的借款人虽满足了组合贷款的申请条件，也无法办理组合贷款。

在贷款购买二手房的时候，由于办理组合贷款的时间比较长，很多房主不同意采用组合贷款。

在现实办理中，很多开发商也不同意办理组合贷款买房，因为开发商通常在建房之前就已经从某家银行贷款，并承诺业主买房也要从该银行贷款才可以。

这种情况之下也没有办法办理组合贷款。

  

此外，个人有公积金贷款未结清，不能再采用公积金贷款和组合贷款；而有商业贷款未结清，除开限购限贷因素外，还可以再采用商业贷款买房。

还有一个问题就是，在很多城市买房，公积金异地贷款受到限制，自然组合贷款也是不行的；而商业贷款，则可以不受地方的限制。

希望以上内容能帮助你解决问题。

咨询更多买房信息，请关注公众账号 “筑家易”自建房可以用住房公积金贷款吗？有贷过的同志们传授一下经验？推荐回答：可以，就是很麻烦。

申请公积金贷款需要具备的条件：1.建立住房公积金制度满一年，且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上；2.有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力； .有合法的购买(建造、翻建、大修)住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件；4.购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款；建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金；5.能提供管理中心认可的保证条件。

目前公积金办理中心认可的保证方式有用已取得产权的房屋作为贷款抵押物、由担保公司或房产公司用贷款所购房作为贷款抵押物并同时提供连带或阶段性保证担保、住房公积金联保。

申请住房公积金需要提供的资料：1.购买自住住房：个人申请，单位证明，购房合同及发票（看原件留复印件）；2.离、退休：个人申请，单位证明，离、退休批文（原件及复印件）； .在职死亡：委托提取人身份证明，提取人单位证明，死亡证明（原件及复印件）；4.自建自住住房：个人申请，单位证明，建房审批手续（准建证原件及复印件）；5.翻建大修自住住房：个人申请，单位证明，有关审批手续原件及复印件；6.出境定居：个人申请，单位证明，出境定居证明；7.偿还购房贷款本息：个人申请，单位证明。

申请住房公积金贷款的步骤：1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》；2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。

经济适用房不需要评估； 、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。

如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》；4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续；5、签订借款合同；6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议；7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为就是我们的朋友。他不喜欢坐办公室收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批；8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同；9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

为什么有的商品房不可以用住房公积金贷款？问题详情：

推荐回答：利用公积金贷款买房需要满足以下条件，若不满足 则不能用其贷款：

1. 具有完全民事行为能力；

2. 公积金缴存证明（或住房公积金卡）；

. 申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；

4. 所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；

5. 具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

此外，出现以下 种情况，开发商也不愿意让你用公积金贷款买房：科技人员正在紧张地分析数据参数

1.公积金贷款手续繁琐，开发商怕麻烦；

2.一些城市的公积金中心资金紧张了，导致放款慢，开发商不愿意等；

.开发商介绍业主商业贷款有利于和银行合作。

请问住房公积金能先贷款，再买房吗？问题详情：

推荐回答：请问住房公积金能先贷款，再买房吗？不可以！一般先买房，商业贷款，再公积金贷款！

视频讲解

住房公积金可以用来给首付吗？问题详情：苏州住房公积金可以作首付吗？

推荐回答：谢邀，欢迎关注我们

首先可以明确的是：住房公积金账户余额不可以直接用于首付。

很多人都认为公积金是职工购房福利政策，理所当然的可以用来支付购房首付。

其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供相关购房证明才可以办理提取手续。

但是你可以有其他用处：

1、如果您购买的是新房，在你首付过后，可以凭购房合同、《销售不动产统一发票》（预收购房款或购房款）、公积金卡和身份证即可提取住房公积金；一次购房行为可以购房提取一次住房公积金，购房人以外家庭成员提取的，还应提供户口簿（同一户口内）、结婚证等与购房人的关系证明。

2、如你要申请住房公积金贷款，因目前贷款额度与公积金账户余额相关，故建议你待公积金贷款放款后再办理住房公积金提取手续。

、想用缴存的公积金还房贷，你需要办理公积金的冲还贷，主要有两种方式——年冲和月冲，他们有什么区别呢？

年冲：就是一次性还款法，是直接用公积金账户上的全部余额，来冲抵贷款本金。

月冲：也叫逐月还款法，与年冲相同，是指按月将公积金账户上的资金从银行取出来还房贷。

希望对您有帮助，也希望您的生活开心幸福......

在老家买房可不可以用深圳的住房公积金贷款？问题详情：在老家买一套房子总价50万首付 0万，在深圳有住房公积金可不可以个人贷款20万？

推荐回答：现在银行房贷非常紧张，审批很难，放款也要等三个月以上。

如果你能等三个月以上。

还不如三个月以后全款买。

这三个月非常关键，因为十月美国开始缩表，12月份还有一次加息，再就是共有产权房和出租房快要实施了，12月全国房产信息联共享查询完成，全国其实个大中城市房价开始转跌。

你可以采用消费贷，银行消费可以贷款 0万，你贷款20万，加上自己的 0万，现款买房有打折优惠，房子买好后，拿房产证去领取住房公积金，将领取来的钱还银行消费贷。

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