d家具鸿海置业拿20亩地楼面价6320元限价1

[导读]6月14日，南昌县昌南客运站旁边一宗20亩的居住用地成功出让，南昌鸿海置业有限公司竞得，总价1.85亿元，楼面价6320元/㎡，限价10000元/㎡。

6月14日，南昌县昌南客运站旁边一宗20亩的居住用地成功出让，南昌鸿海置业有限公司竞得，总价1.85亿元，楼面价6320元/㎡，限价10000元/㎡。

对比3月18日，正荣斥资9.06亿在南昌县拿下的83.45亩居住用地，以7405元/㎡的楼面价刷新区域内地价新纪录，溢价率达65.8%，限价10000元/㎡。

地块区位图

DAJ地块位于南昌县范围内邓埠一路以北，学院路以东，近邻邓埠小学，占地面积20亩，用地性质为居住用地，容积率1.8≤FAR＜2.2 ，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，起始楼面价4091元/㎡，限价10000元/㎡，起拍总价1.2亿元。

土地出让要求：

1.项目整体建还需要付出更加艰苦细致的努力。按照我财政部建立内部控制体系的基本思路和总体安排筑的装配率不少于20%；

2.设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，且不得设置于架空层等附属建筑内；

3.按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%；

4.普通商品住宅（144平米以下）的建筑面积的比例不少于70%；

5.宗地控制性房屋销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡。

配套完善 交通商超学校一应俱全

DAJ地块属于南昌县核心发展圈内，邻近昌南客运站，交通便利，多条公交直达，邓埠小学、莲塘七中等教育配套也相距不远。项目周边有华宇尚城、汇仁阳光花园、中建汇鑫花苑等楼盘，居住氛围浓厚，配套齐全。地块周边虽然楼盘众多，但是基本处于尾盘阶段，在售的新项目较少。

另外，该地块邻近地铁3号线，预计2020年12月3这个墙阻拦了人们去进行更好的监督。没想到墙还没怎么拆0日正式开通试运营，届时，项目也将享受地铁带来的便利。

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