南昌要求销售成热点市房管局回应不反对团购

[导读]目前，南昌取消预售制条件还不成熟。黄祥斌表示，南昌不反对现房销售，但不会强制推行现房销售。

近日，南昌市青云谱区象湖东岸一宗商住用地公开拍卖，这是南昌第一宗要求现房销售的地块。连日来，关于取消商品房预售制持续成为讨论热点。

“我们也注意到了这一热点。”南昌市房管局开发处处长黄祥斌告诉，商品房预售制确实存在一定弊端，但由于取消商品房预售制度牵涉整个房地产市场制度设计的改变，目前从国家层面来说没有全面取消预售制，全国部分省市有的是试点，有的是鼓励现售，这是房地产市场发展的新现象，值得关注。目前，南昌取消预售制条件还不成熟。黄祥斌表示，南昌不反对现房销售，但不会强制推行现房销售。

黄祥斌还向介绍，2013年南昌市出台了《南昌市城市地下空间开发利用管理办法》，明确规定地下空间建筑物应当与地上建筑合并办理初始登记，地下空间建筑物不得办理预售，应当经初始登记确认权属后方可销售、出租。2014年，南昌市在全省率先出让1宗位于胜利路步行街的48亩商业用中国人的就业还得依靠大量劳动密集型产业途地下空间使用权，对地下商铺等销售采取现售方式。现在，南昌对于地下空间建筑依然是这样操作的，不允许预售。

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