全年供应量增加广州提前迎来供地潮美食

对于习惯在下半年才大量出让土地的广州而言，今年的卖地工作大有提前之势头。早在4月1日，广州市国土房管局便举行了201 年的第一场土地推介会，一次性向在场开发商介绍了10幅中心城区“靚地”，预计这些地块将于近期挂牌出让。 广州市国土部门举行该场推介会，其意图是让开发商更便捷地获取土地信息，因为早在今年 月底，该局就发布公告称，将推出这10宗住宅及商服用地，供地区域覆盖荔湾、天河、海珠、白云、黄埔、番禺。其中，5宗为居住用地，5宗为商服用地，总用地面积约48公顷，预计随着人民币不断升值建成物业总建筑面积约1 6万平方米。 据悉，当天绝大部分知名开发商代表均有到场，包括越秀地产、雅居乐、合景泰富、合生创展、奥园、金地、、长实、佳兆业、等，现场人数不低于200人。 而多数开发商对该批市区地块表达浓厚兴趣，随着发展商将目光重新转回一线大城市，业内预计广州的土地拍卖将有一定看头。 不过，为了避免地价过高，广州市国土局在不少地块的出让条款上设置了地价封顶的条款，即拍到一定价格后将转为竞配套，即配建保障型住房。而这也是该局避免地王产生所采取的方法。 据了解，广州今年的供地计划较去年有所上升。根据广州市国土资源和房屋管理局近日公布的广州市201 年建设用地供应计划，今年广州建设意识就提升了。”海淀区市政市容委副主任莘雪林说。用地计划供应面积20.64平方公里，同比微增5.9%；住宅用地5.95平方公里，相比2012年推出的2.55平方公里商品住宅用地，同比大幅增加1 %，同时，比过去5年平均实际供应量4.48平方公里多1.47平方公里。 该局曾表示，今年该市住房用地供应总量将不低于过去5年平均实际供应量；各类保障性住房和中低价位、中小套型普通商品住房用地供应比例不低于住宅用地供应总量的70%；同时禁止容积率小于等于1的低密度高档住宅用地供应。