京推首块竞自住型商品房地块或抑制房价美食

据北京市土地整理储备中心消息，今天北京市国土局挂牌出让北京第一宗竞 自住型商品房 地块入市。这是8月北京提出落实 进一步降低自住型改善型商品住房价格 的房价控制目标后，首宗以此法拍卖的首宗土地。业内人士表示，这次措施有望可以逐渐抑制房价的上涨幅度。

本次挂牌出让的是北京市海淀区东升乡(清河盒子房厂土地一级开发项目)R2二类居住用地项目(配建 公共租赁住房 )国有建设用地使用权。四至范围是：东至长征塑料厂，南至北京加气混凝土厂，西至京包铁路，北至小营西路，建筑控制规模27 5 平方米。

该地块挂牌出让起始价为人民币4.5亿元，竞价阶梯为人民币200万元整，竞买保证金为人民币14000万元。本次出让宗地将配建建筑面积不少于8000平方米的 公共租赁住房 。具体配建要求严格按照本项目挂牌文件及政府出台的相关文件执行。

据悉，本次挂牌出让宗地设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报 自住型商品房 的方式确定竞得人。

对此，市场研究部总监张大伟分析认为：本地块是第一次超过合理价格上限之后不是竞争保障房，而是竞争自住型商品房地块。这代表了北京这类型房源占比将越来越大。

从目前市场看，虽然金九银十量价上涨以及成为定局，但北京后期即将出台的限房价竞地价每年2万套的供应量，以及其他可能出台的长效机制将会在四季度逐渐出台，这次措量感要强； 充分利用果菜自身颜色进行组合、搭配陈列、穿插摆放； 通过灯光、镜子、陈列道具等营造热烈、鲜感、量感施有望可以逐渐抑制房价的上涨幅度。

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