恩惠5月北京房产贷款与二手房贷款双双增加房地

5月北京房产贷款与二手房贷款双双增加_房地产

央行营管部19日公布的北京市5月份金融运行数据显示，5月份北京市新增人民币贷款436.2亿元，其中中资金融机构的房地产业贷款就增加158.5亿元，占新增贷款超过36%。 5月末，北京市人民币贷款余额23028.6亿元，比上月末增加436.2亿元，至此，前5月累计增加2884.4亿元，同比多增1835.9亿元。其中，短期贷款减少76.1亿元，同比多减83.9亿元，而中长期贷款增加448.6亿元，同比多增367.2亿元，票据融资增加63.4亿元，同比多增153.7亿元。 而从贷款投向上看，房地产业占据首位，占比超过36%。5月份中资金融机构新增贷款中，房地产业增加158.5亿元、公共管理和社会组织增加99.7亿元、批发和零售业增加65.2亿元、租赁和商务服务业增加64.9亿元、水利、环境和公共设施管理业增加55.4亿元。 与此同时，人民币个人消费贷款增量5月份也非常抢眼，占比超过10%。5月人民币个人消费贷款当月增加55.8亿元。其中，中资金融机构个人购房贷款增加48.8亿元，同比多增47.9亿元。二手房贷款继续前两个月的猛增态势，5月份增加35.7亿元，同比多增15.8亿元。4月份个人购房贷款增加48.8亿元，同比多增47.9亿元。 在宽松货币政策提供的充裕资金的推动下，今年3月以来，二手房市场量价齐升。不过5月份的情况有所改变，根据北京市统计局日前公布的统计数据，5月份二手房交易量环比下降8.3%，同时带动而限价房的申请条件是：家庭人口3人及以下其交易价格再次走低，环比下降0.2%。 此外，在存款方面，5月末，人民币储蓄存款增加123.6亿元，其中，活期储蓄存款比上月末增加0.6亿元，定期储蓄存款比上月末增加122.9亿元。 ■专家观点 成交量高加速地产信贷 “主要原因是个人消费在房地产业中快速增长。”中原地产华北区董事总经理李文杰认为，房地产信贷增速较快是因为今年上半年成交量活跃造成的。今年上半年房地产市场成交量，创造了近两年的最大增幅，而此次行情主要以改善型居住为主题，此类产品标底较大，也会在一定程度上增大个人购房贷款额。而市场的活跃，同时也带动了开发贷的增多。 他认为，去年，由于政策原因及对未来市场的不确定和不明朗性，银行比较谨慎，紧缩银根。今年上半年个人购房量的增加，刺激了开发商的拿地热情，也带动了金融机构对个人购房贷款和房地产企业贷款，支持力度的提升。