谁知道抵押房买卖该如何操作团购

如何看待南昌一名60岁男子遭前女友仙人跳，抵押了车和房还转账6万？问题详情：马某接到前女友的，约他到酒店“叙旧”，马某以及芯片的操作系统商。在安防领域欣然赴约。

两人已分手四年,马某很好奇前女友找他的目的。

到了酒店后，前女友开始与马某叙旧,然而不到十几分钟就从门口闯进了两名男子，强行将马某按在床上，要求他交出现金。

随后马某银行转账了6万元现金，还将房子、车子均数抵押，几人才肯作罢。

其中一名男子是马某前女友的现任丈夫，女子因与马某分手怀恨在心，于是策划报复。

这事你怎么看？中式厨房操作台装修效果图

推荐回答：首先要纠正下楼主提出的问题，这位60岁的男子，不是南昌的，而是西宁。

对于她的前女友和她的丈夫等人，做出这样的事情，必将受到法律的严惩；只是因为怀恨在心，就想着报复前任，这样的女子心胸狭隘。

在声讨女子的同时，他的60岁男友是否也需要反省一下，如果约的不是酒店，而是其它地方他会赴约吗？到酒店赴约是否有什么目地呢？验证那句话：女人心海底针阿。

感谢楼主的邀请和各位朋友的阅读，欢迎大家发表自己的看法一起讨论。

北京商用房全部暂停抵押贷款，会对有购房需求的居民产生什么样的影响？问题详情：目前，北京各银行商用房全部暂停抵押。

此外，据悉，广州多家银行也不能做商住房抵押贷款。

分析人士表示，这是对商住房调控的一个补充性政策，暂停也充分说明了收紧政策的导向。

这会对有购房需求的普通人产生什么样的影响？

推荐回答：感谢邀请回答问题。

问我这个问题我还是有点小沾沾自喜的，刚好我就是从事房地产刚好前段时间刚刚清盘40年公寓，在杭州。

其实每个城市都会有自己的特色，像北上广深与一些二线城市在人口的基础公建配套上的需求就是完全不一样的。

像上海就是以单身只能买一套和五年社保来限制外来人口扎根，因为当城市过于饱和的时候，实在无法容纳过多的人的需求，住宅已经限制住了，租金价格也不低，外来人口扎根就只能靠商住类的房源为自己省下租金并拥有一个安稳的家。

如果你有自购房需求且符合购房条件，这个并不会限制你的购房，也不要因此对房市产生悲观，因为从目前中国货币角度来说，房价上涨是永恒的趋势。

此政策限制的一部分是投资需求，一部分是外来人口扎根的需求，政府希望的是，他们能够回到自己的原地，去拯救三线到五线城市的楼市，因为中国目前两极分化太大，三五线城市房价还是断崖式下跌，或者平缓。

可能未来的某一天，杭州的公寓也会限制，但是政策不是永恒的，迟早会放开的

农村房子可以抵押，以房养老吗？问题详情：农村的一亩二的院子，四间正房，四间厢房，四间门房。

想和城里楼房一样，以房养老，每月能够给父母多少钱？我父母一个七十五岁，一个七十四岁。

推荐回答：所谓“以房养老”，是指老年人将自己名下的房屋产权抵押给银行、保险公司等金融机构，可定期获取一定的养老金直到去世。

从养老的角度看，这的确是不错的一种方式，况且还有国外成熟的制度可以借鉴。

然而，“以房养老”能否推行成功，这还需要时间来证明。

因为前几年，“以房养老”曾在南京、上海、北京等城市的个别金融机构自发兴起尝试，但均因效果不理想而停滞萎缩。

“以房养老”能否成功，在我看来，最为关键的是农村的房子要能够“养老”，现在城市中的房价很高，如果老人有房子，相信银行、保险公司是乐意接受的。

但城里的老人多有“养老保障”，即便是不靠“以房养老”，也不至于有多大的问题，在我看来，最大的问题恰恰是农村的老人。

如何看待湖南长沙一女子借8千被迫还20万，神秘中间人支招：抵押房产？问题详情：王女士一时手头紧，资金周转不过来就找了一家借贷公司，借了8000应急，想着不是什么大事就没和家里说。

哪知道这一借就刹不住车，私人借贷利息成倍翻滚，短短一个礼拜所需还款就上万了，王女士无奈只能拆东墙补西墙。

王女士的丈夫李先生说：“吃人不吐骨头啊，现在没办法也只能还债啊”。

就在一家人都愁眉苦脸时，突然出现一位中间人，称能一次性帮王女士解决所有问题，但需要抵押房产。

王女士无奈之下答应,在房产证到手做房抵之后,中间人却说要让她贷45万才行,王女士不同意,相应证件被扣押。

原来,这名自称中间人的男子其实是另一名民间借贷公司老板,承诺帮王女士搞定债务只不过想让她借自己公司的款去还债。

随后焦点找到了这位“中间人”,证实要求王女士贷款40多万的事情确实存在。

该贷款公司负责人声称,王女士贷的本金加利息,贷四十多万才能稳妥的还清。

而对于他们来说,王女士贷的越多,他们赚的也越多。

目前,公安机关已经介入,工商部门也对公司资质展开调查。

律师表示:民间借贷产生的 利息往往高出法定标准,提醒市民应该在银行等正规渠道办理借款。

推荐回答：99随便语：游离于法律边缘的民间借贷，等同于新型高利贷，真的会吃人！

湖南长沙。

2015年7月，刘女士因为家里孩子病了，急用钱，就向某借贷公司，借款7000元。

却不料，由于到期无法清偿，就在该借贷公司的推荐下，陆续向20余家借贷公司借款，采用拆东墙补西墙的办法，借新还旧。

短短几个月后，刘女士的欠债，已经高达22万。

期间，有中间人给刘女士支招，称只要她抵押房产，就能解决这22万的欠款问题。

这位所谓的神秘中间人，就是其中一家借贷公司的借贷人员。

名义上借款7000元，实际到帐5000元，需要还款20期，每个星期还款524元。

如此借款条件，听起来就吓人，这是比高利贷还要高利贷了。

粗略计算，刘女士实际借款5000元，在140天内，共需还款10480元！

不计算中间还款时间先后，实际利率大约为年率285%！

也就是说，当你在这家所谓的借贷公司借了1万元，一年内，你需要偿还的欠款是至少 万8千5百元，多么恐怖的利率水平。

贷，小额贷……等同于现时代的高利贷，一定要清楚。

正所谓商人逐利，民间放贷人并不会对你心慈手软，他们把资金放贷给你，是要通过喝你的血赚钱的，不是做慈善做好事。

民间借贷的优点是审核手续简单，很多公司号称当天审核，当天放款。

然而，有所得必有失，审核手续简便的结果，就是提高放贷利率，把风险再转嫁回借款人的身上，让放贷者的风险减小。

根据法律规定，民间借贷超出年率24%的部分，不受法律保护。

但法律是法律，所谓的民间借贷公司，通过各种各样的手段，钻法律的空子，就好像刘女士遇到的情形，名义借款7000元，实际上只拿到5000元。

另外，民间借贷约定的利率，基本都会高于年率24%，甚至远高于法律规定的绝对无效利率 6%。

这样的利率水准，普通人借了款，就会背上沉重还款负担。

你以为民间借贷会和你讲法律吗？那当然是不可能的，几乎所有的民间借贷公司，在你还不上款的时候，都不会和你走正常的法律途径，而会采取社会人员上门，威逼恐吓等手段。

其一，民间借贷的实际利率太高，在法庭上根本得不到支持。

其二，民间借贷公司，实际上能够用于放贷的金钱有限，他们需要以最快速度，让资金回笼，然后再寻找下一个目标，扑上去喝血，所以他们耽误不起正常途径的时间。

其三，民间借贷公司，通常不会由正常公司经营，大多数带有灰色性质，从业人员本身或者与社会上的混混联系紧密，他们早已不习惯走正常途径。

认清危害，珍爱生命，远离民间借贷。

一部《民间借贷法》酝酿数年，最终未能出台，其中原因有多种，最重要的就是民间借贷的定性，很难在法律上得以确认。

但，民间借贷无疑又是有市场的，否则也不会出现遍布各地的许多民间借贷公司，又发生那么多起由民间借贷而催生出的惨案。

使用民间借贷的人，分为以下数类：

（1）公司经营者，由于资金链断裂，急需利用短期借款，避免出现更大损失。

（2）学生，尤其大学生。

部分由于无法缴纳学费，或者生活费用不充足，在对借贷没有足够警醒之下，被放贷者的花言巧语所惑，稀里糊涂上了贼船。

也有部分大学生，具有攀比心理，利用借贷购买电子产品等等，然后破罐子破摔。

（ ）真正遇到了急难事，暂时筹集不到现金，被逼无奈借款。

就如同本文中的刘女将成为下波调查重点士，由于孩子生病，需要支付医药费。

以上人群，除了做生意者可能因为借贷行为，避免自己的损失，其余者，无一例外会让自己的损失，进一步扩大！

所以，凡是想通过民间借贷解决暂时困难的人们，请一定三思而后行。

这一步跨出去，可能就是深渊！

试想，被逼借贷的人群中，很大一部分本就生活困难，他们是由于没钱才去借贷。

然而，借贷之后，他们背上更沉重的还款压力，结局可想而知。

必须尽快出台正规的《民间借贷法》，估计创办正规的民间借贷企业。

一个社会要发展，害怕狼来了，所以对于闯进来的狼，采取装作看不见的态度，这是非常不可取的，正确的态度是正视问题，努力去解决问题。

现如今，民间借贷这种形式，实际上是民间所需要的。

不需要的，是当今社会上不按规矩办法的那些人，折腾出来的披着借贷外衣的高利贷者。

那么如何解决民间借贷变成高利贷的局面？

那就是鼓励创办真正意义上的民间借贷公司，按照正常流程，正常利率放贷。

年利率24%，其实这个利率真的不低了，假如国家能够保证放贷者的权益，平衡借，贷双方的利益，一定有许多民间空闲资金，愿意投入到民间借贷公司。

从长远看，民间借贷也是社会融资的一种形式，有其存在的合理性。

但首要的问题就是，取缔所有混乱的披着民间借贷外衣的高利贷从业人员，还这个行业一个正常的秩序，不能任由其胡作非为。

贷款买的房还可以抵押给银行进行贷款吗？问题详情：本人有一套80平小房子是贷款买的，最近想做点生意需要周转，是否能抵押给银行贷款？

推荐回答：已经贷款买的房，有些是还可以抵押的，要看你当地的银行有没有做二次抵押的业务。

如果有的话，要看还是否有空间成数，比如一套100万的房子，你首付了50万，你按揭了50万，那么如果当地某家银行能做按揭的话，就只能做50万的2- 成。

但是如果你首付 0万，按揭70万，那么二次抵押就没有空间可操作了。

7旬老太陷“以房养老”骗局，价值700万房子被以千元签。

你怎么看？问题详情：因参加“以房养老理财”，北京的李秀英老人祖孙三代唯一一处住房，被出借方以1000元的价格签，她将出借人起诉至法院，要求确认此前签订的借款和抵押合同无效。

11月21日，该案开庭审理，当天并未审理完毕。

说起此事，老人老泪纵横：至今不敢让孙子回家。

推荐回答：人老了，真就糊涂了，有的孩子不孝顺；还有的子孙忙，照顾不到老人；再有的老人也不想拖累孩子。

这就容易让老人们，想找以房养老的想法。

有些骗子，利用老人有此倾向，设计引诱，让老人做出了这样悔恨的事。

这就提醒老人们，做大的决定，一定要和孩子们商量，找居民委员会社区落实后再做，提防欺骗高手陷害老人和家庭。

看来要尽快出台以房养老政策，让需要的家庭找到合法正规的渠道办理，杜绝这样欺骗老人们的事发生。

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