资本产业连横首创引领城市综合运营新模式生存

201 年，首创置业海外上市十周年。十年来，首创置业一直旗帜鲜明地进行地产创新和探索，成为变革先行者。过去十年，首创置业创新路径的探索和实践，已成为驱动中国地产未来十年的“正能量”。

201 年，首创置业销售目标直指200亿元，比2012年的1 亿增加50%。销售目标提升的底气源于业绩持续飘红。据首创置业业绩报告，2012年全年实现签约金额同比增20%，签约面积较去年同期上升46%。调控之下业绩增长，显示首创近年来创新调整初见成效。

对于首创来说，今年是全面发力的一年。地产市场整体躁动之时，首创置业将凭借多年的创新意识，继续强化和完善其“城市综合营运商”模式，以更强大的资本与产业连横、更全面的服务体系迎接新的行业变局。

城镇化弄潮

首创置业董事长曾表示，首创置业要成为“城市综合营运商”，这显现了首创置业在地产与城市互动方面的雄心。2012年，首创置业关于地产之于城市的思考浮出水面，创新性提出“城市综合营运模式”。新华了解到，该模式的十大子模式立足于地产与城市、地产与产业的高效互动。业内人士认为，首创置业意图以此完成创新性的战略转型，融入到主流城市复兴、新兴城市崛起、小城镇升级的城镇化发展浪潮中，成为带动城镇化浪潮的“新引擎”。

今年年初，首创置业强势回归北京市场，在丰台区丽泽商务区斩获 宗地块，在城市综合运营方面有了新的突破。首创置业将在此充分发挥自身在国际化合作、资本构建以及运作方面的优势，打造创新型综合体。此外，首创置业重金打造的奥特莱斯将于今年5月面世。强大的城市造心功能和商圈制造能力，将全面激发板块发展潜能，推动区域升值。

今年2月，首创置业再摘重庆西永商务中心区核心地块。而京津未来智慧城项目、昆山古镇项目、海南黄竹镇项目等一系列小城镇项目亦在紧锣密鼓推进中。由此不难发现，首创置业希望借地产之势，集合特色资源，成为城市再发展“核引擎”的思维逻辑。

资本产业连横

事实上，首创置业之所以能够成为城市综合运营商，与其在产业融合方面的创新探索密不可分。

首创置业是较早涉足多个业态经营的地产企业，并实现了“资本服务地产+地产联盟产业”的全新格局。201 年，公司计划建立“首创置业全球创新联盟”，进一步凸显其资本产业连横特征。

首创置业在“资本+地产”方面的能量可以追溯到其母公司首创集团。金融业务原本就是首创集团核心业务之一。首创置业在十年前便奔赴香港上市，又最先走到国际资本市场，使其在治理结构、国际化的融资方式上构建更为扎实。最新消息显示，首创置业将于境外发行4亿高级永续，这是其在资本市场的又一动作。

去年9月，首创置业试水海外地产，成为中国地产企业进军海外的先行者。其计划在法国建立“中法夏斗湖经济贸易合作区”。这是中国第一个在欧美发达国家建立的经贸合作区，也是目前中法经贸交流活动中最具投资潜力的项目之一。业内分析人士认为，这显示出首创置业对“地产+产业”的热情和能量。

传递 “正能量”

在发力产融结合的同时，首创置业亦在不断为客户提供增值服务。目前，首创置业已经确立了信息化、精细化、创新化、增值化四位一体的创新服务系统。

据悉，201 年，首创置业将重磅推出“亿万感恩计划”全面回馈客户。这其中涉及全面化感恩回馈、公益化创新服务以及定制化主题活动，而历经数年经营的信息化服务系统将担当起基础平台的角色。据悉，“亿万感恩计划”中全面回馈客户是重中之重，其将依托“首创会”启动积分系统和联盟互动，囊括了置业、物业、联盟商家、增值服务、礼品兑换等一系列内容。

随着中国房地产市场演变及城镇化推进，无论是城市的快速新兴，还是客户的快速成熟，抑或市场的复杂变化，房地产市场都将面临巨大需求和挑战。而首创置业历经二十年发展、海外上市十周年的经验积累，将以地产创新路径持续为中国城镇化浪潮输送能量。

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