北京楼市周报丨受春节假期影响较大容易

北京楼市周报丨受春节假期影响较大,调价房源量减少近半!

文丨孔明夫人

数据丨诸葛找房数据研究中心

数读总结

从本期数据来看，北京二手房全市挂牌均价（64506元/㎡），相比上期下跌0.07%，北京二手房挂牌均价已经呈现趋稳。北京二手房全市挂牌量（87146套）相比上期减少了49套房源，相比上周下跌0.04%。

下面小诸葛就带大家来看看上周（2..25）北京市二手房市场情况。

房价趋势及分布

据诸葛找房数据研究中心监测，截至2018年2月25日，北京市二手房挂牌均价为64506元/㎡，环比上个周期下跌0.07%。

据诸葛找房数据研究中心监测，各区在售二手房平均单价中西城区最高（挂牌均价为104118元/㎡），北京郊区均价最低，为30195元/㎡。

（北京郊区：指房源量较少的延庆、密云、平谷、怀柔）

在涨降价方面，涨跌城区数量接近对半。其中，房山的挂牌价跌幅最高，达0.75%，东城的挂牌价涨幅最高，达1%。

房源分布及变化

据诸葛找房数据研究中心监测，截止2018年2月25日，朝阳区的挂牌房源最多，以26607套延续其霸主地位。其次是海淀（12106套）和丰台（8468套）。

全市房价趋势及排行

相比上期，本期的涨价房源量（299套）相比上期有减少，降价房源量（2037套）相比上期也有所减少，本期涨价比例为0.34%，降价比例2.34%，降价房源量和降价比例都有明显的下降，可见由于春节假期影响，整体导致市场关注度降低，所以调价房源量均有所下降。

涨跌城区系数排行榜

（信心系数：系数越大，业主信心越足，反之系数越小，涨跌房源量差距越大，业主信心越差。）

我们看到，本期的业主信心系数上涨的城区较多。其中，石景山、顺义和房山由于房源量较少，请酌情参考。

商圈涨跌房源情况

本周商圈降价房源量TOP3是大兴黄村、朝阳望京和昌平天通苑，其中望京商圈的降价房源量最高

，为45套。

热门房源量小区

据诸葛找房研究中心监测的数据显示，在最近一周北京全市近300个商圈，7000余个小区里，合生世界花园位于降价房源量排行榜榜首，挂牌量为288套。

热门降价小区

广阔的江湖正等待着玩家们的兴风作浪呢 监测表明，在最近一周里，西城区的远见名苑成为降价房源量小区排名第一，有10套降价房源。

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