北京首套房贷优惠仍存生存

近日有消息称，广州、深圳等地部分商业银行信贷额度吃紧，甚至有银行暂停房贷放款。昨天，从部分商业银行了解到，北京地区暂时没有暂停放贷的状况出现，但额度紧张的状况确实存在，部分银行放款时间已拉长至 -4个月。首套房贷利率优惠并未取消，多家银行可申请到低于基准利率的优惠利率。

以购房者身份咨询中信银行一位房贷客户经理，其坦言，目前从全行业看，银行贷款额度并不宽裕，首套房贷如果是跟开发商合作的相对来说好一些，二手房的首套房贷款由于涉及审批、抵押、放款等环节，放贷时间就不好说了。

而兴业银行房贷客户经理直接表示，对于二手房的首套房贷做得很少。

在利率方面，有媒体称北京各银行全部取消房贷利率优惠，维持基准利率之上。但昨天咨询多家银行获悉，房贷优惠依然存在。工行方面称，优质客户依然可享受到8.5折首套房贷利率优惠，但条件比之前收紧。华夏银行北京一位客户经理表示，在北京地区首套房贷利率还会有9折优惠，但是未必申请就能享受到，放款时间也说不好， 肯定比之前要长。 在伟业我爱我家副总经理胡景晖看来，银行对房贷业务收紧有一部分原因是，在贷款额度有限的情况下，转向利润更高的其他业务。

从专业贷款机构伟嘉安捷了解到，北京贷款管控比较紧，银行放款也比较匀称，所以目前不会有停贷的现象出现，不过近段时间银行的放款速度确实有放缓。伟嘉安捷提醒借款人，若自身资质良好，准备材料充分，通过与担保机构合作，可缩短办理周期，便于获得银行贷款。

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