沙特建筑业发展激发建陶市场新活力团购

现阶段建筑业项目总值达7670亿美元

沙特阿拉伯是中东地区第二大建筑市场，建筑业是其第三大产业，仅次于石油和ICT(信息与通信技术)行业。近年来，由于人口增长快，旅游业发展迅猛，沙特的住宅建设、酒店建设及基础设施建设如火如荼。建筑业项目的发展，无疑会激发沙特建陶市场新活力，撬动新一轮的销售热潮。

据中东迪拜五大行业展览会最新调查报告显示，沙特阿拉伯现阶段建筑业项目总值达7670亿美元(约合人民币46942亿人民币)，其中在建项目总值为 210亿美元。据相关机构预测，201 年度沙特建筑业价值为 00亿美元，预计年均实际增长率达4.5%。在接下来数年中，房地产将继续占据市场主导地位。

作为沙特第九个五年发展规划的一部分，截至2014年沙特将投资 850亿美元在社会和经济基础设施建设项目上。其中，由于人口增长迅速，预计到202 年人口数量将翻一番，因此沙特计划投资660亿美元用于兴建500万套新住房单位，以满足不断增长的住房需求。与此同时，为提高酒店接待能力，沙特计划不断推进酒店建设项目的发展，将客房数量增加至5 ,000套。

目前，运输项目占沙特建筑业总投入的20%。其中，阿卜杜勒阿齐兹国王国际机场(又称 吉达国际机场 )的扩建工程是航空领域里最大的在建项目，旨在将机场的年度运客量从原来的1700万人次提升至 000万人次，项目总投入达72亿美元。

沙特阿拉伯SWTO分析

一、优势(STRENGTHS)

●沙特阿拉伯曾多年占据中东地区建筑市场的霸主地位。其建筑业除了得到政府巨额资金的支持外，同时民间资本也在不断注入。石油的高利润推动了政府主导的建筑活动，由此驱动了建筑业不断发展。

●以阿卜杜拉国王为首的沙特内阁批准的年沙特第九个五年发展规划，计划于2010年至2014年投资14.44亿里亚尔(约合美元 850亿美元)在社会和经济基础设施建设上。

●2012年下半年签订的合同项目总值同比增长50%(2011年的同比增长率为140%)。

二、劣势(WEAKNESS)

●建筑市场的政府投资占绝对比重，严重依赖政府，而由民营经济构成的日本众议院通过新安保法案自由市场无法发挥其主导作用。此外作者：李昭翼，由于当地政府机构的************风气和低下的办事效率，造成政府签发的工程不能按时缴款，且拖欠时间长达数月。

●沙特面临持续高失业问题。据政府统计，在2011年年底，沙特国民的失业率高达11%。

●沙特存在着 电荒 危机。但作为其多元化发展战略的一部分，沙特计划大力发展太阳能电力工业，并投入巨额资金在多个电力厂的建设中，拟到2020年该国太阳能发电量达到总发电量的10%。

三、机遇(OPPORTUNITIES)

●沙特境内的大型在建项目较多，表明了众多跨国企业抢滩登陆当地市场，并占得一席之地。

●不断增加的民营投资大大提高了实力雄厚的外来承包商在当地建筑市场的参与度。

●由于其他海湾国家的建筑业停滞不前，众多建筑企业转向沙特寻求发展机会。

●在更为动荡的政治和经济格局下，沙特依然是 建筑业的避风港 。

四、挑战(THREATS)

● 阿拉伯之春 运动的爆发导致了中东和北非地区众多国家政局动荡，并激起境内国民的强烈不满。这场运动虽然短暂，并迅速得到控制，但仍存在一定的风险。

●苏尔坦 本 阿卜杜勒-阿齐兹(Sultan bin Abdul-Aziz Al Saud)王储的死亡令沙特王位继承问题再次引发外界关注，这也是阿拉伯政局潜在的不稳定因素。