谁有青岛即墨幸福家园二手房出售信息生存

二手房购房须知有哪些？问题详情：二手房购房须知有哪些

推荐回答：看房选房时，您要注意第一，请留心刚粉刷不久的房子

如果你去看的房子刚刚粉刷不久，墙面和房顶光亮雪白，看上去房子整洁而清爽。

这时候千万沉住气，很多二手房的屋顶渗水剥落，尤其是厨房和卫生间的位置，往往楼上的防水没做好，那么楼下的这家房子一定是一塌糊涂。

房主这时候会粉刷一新，来掩盖房屋的弊端。

第二，房屋的相关信息

二手房一个不好的地方就是，很多人经手，你无法得知这套房子的一些住户信息，因为买到凶宅，跟原房主打官司的例子也不在少数。

所以，当你看中一套房时，一定要问问左右邻居或物业，多了解一些房子的信息。

第三，房主个人信息的了解

其实有极少部分的房主在外面欠下了巨额的高利贷，这些要债的会经常上门催债，因此部分房主不堪其扰，将房子挂出来卖。

由于债主太多，如果你买下了这套住房，这些讨债的找不到头，那么以后对于客户，会有很多麻烦接踵而至。

看中房子，进行交易时，您要注意第一，核实产证与房主个人信息

●签合同时，一定要仔细查看房产证，确认产权人与房主是否是同一个人。

另外产权性质、产权年限一定要仔细看清楚。

一般人都认为住宅性质的房子都是七十年的，有些方面就没注意看，一些马虎的客户甚至在签完合同后才知道自己买的房子产权是50年的。

第二，明确付款方式

●签订合同时，买房需要支付一定金额的“定金”，不超过总房款的20%，如果因为买房个人原因违约，这笔钱是不退的。

同样，如果房主单方面违约，需要双倍返还定金。

●另外，需要明确贷款方式，一次性付款还是贷款。

如果是贷款，要了解房主的房子是否还有按揭没还完，如果没还完。

一般情况下，客户的首付款需要给房主先还贷款。

这时，客户的首付款是不托管到房产局的资金监管中心的。

●值得提醒的一点是，在一些地方，省直公积金二手房贷款首付款必须交指定银行冻结，如果买房用省直公积金办理贷款，首付款需要是不能替卖方偿还银行剩余按揭的。

第三，与房主商榷好过户后相关事宜

●一些精装修的房子，有些房主东西是不愿意丢下来的。

这时候就要跟他商榷，房子内要留下什么东西。

合同签订前，一切都有讨价还价的余地。

如果签合同时这些没有明确清楚，后期交房时会产生不必要的矛盾。

青岛市即墨区有几条地铁规划？问题详情：最近去北京出差，坐了好多地铁，深有感触。

2018年初，从胶州北站至平度市里都已经开始修建轻轨了，即墨近期，远期的地铁为什么迟迟不开始建设？另外经过南泉镇的地铁站设立在哪个位置？去南泉置业以后会不会有很大的升值潜力？赶集-更专业的分类信息_免费发布信息

推荐回答：来阳整年暖烘烘。

.

青岛即墨故城怎么样，值得专门一去么？推荐回答：首先告诉大家莫入误区，即墨故域和即墨古城是两座不同城邑。

一、即墨故城，最早是出自于春秋战国时期，是齐国的笫二大城邑，在现在的平度市古蚬镇西朱毛村，史上所发生的即墨大夫、田单大摆火牛阵等历史故事都是在此地发生的，胶东王刘彻也就是汉武帝的封邑也是在此，现今只留下古城遗址，不过不远处有差点让部沬若打开、且很庞大的西周→汉墓群→六曲山汉墓群，汉武帝刘彻的弟弟胶东康王刘寄也长眠于此，千百年来民间所传:打开康王坟，山东不受贫

二、即墨古城，始建于隋朝，但经历了唐、宋、元、明、清、民国至今当朝后，原古色古香的建筑早已被战争和政斗及当代官员们弄的荡然无存了，现在费了好几年基本上在古城址上建起来的浓缩型的仿古城已名不副实，四周让充满现代气息的摩天大楼包围着，极不对称象牢狱一样的趴在中心，老古城原有的富有明清建筑的北阁街等几条街巷被轰隆隆的挖掘机弄的一干二净，那有什么古韵味，无非跟其它地方一样克隆几座象征意义的牌坊来坑爹没商量罢了，原来古城街上的青石板，原来的旧砖旧互换上了仿古现代砖瓦，就这样堂而皇之、招摇撞骗的大肆宣传:即墨古城

曾几时深夜里漫步在青州古街古巷，踩着千年的青石板，仿佛融进了唐诗宋词里的繁华盛世，现今的青州古街在血柒的风采强拆之下却能保留了原有的古韵味，从而延续恢复了几朝的繁华，这恐怕要感恩于青州古街的回民族群了。

而即墨古城，不!是即墨克隆+浓缩+山寨式仿古城，虽不伦不类地窝趴在那片14OO年古域遗址上，却能让即墨大夫们的丰功伟绩名扬四海了。

二手房出售需要注意什么？推荐回答：房东出售房屋无非就是两个问题，自己的利益，和别人的利益。

自己出手卖房是为了得到资金，买家买房主要图个安全可靠。

首先关于个人利益方面：签合同时约定好金钱方面的东西，我净拿多少钱，税费谁出，中介费谁出，另外一点很重要的，为了自己能在合适的时间内拿到该拿的钱，必须告知中介方和买主我的银行贷款有多少，产证满几年，有没有纠纷，抵押，名字是谁的名字，自己的一些情况如实告知，如果自己有隐瞒情况，到时候买家反悔打官司自己会很被动。

最后'要强调的是，所有要出费用，我净拿的钱都要有在合同上明确的显示，以及什么时候拿钱，拿多少，什么时候过户都要写上去。

自己的钱保证了，另外买家的利益也要保证，做人的最基本的原则，损人利己的事情坚决不做，损人害己，最终难免会遭厄运。

房子本身就是大金额的交易，交易时要尽可能的和买房达到信息的透明化，如果一些地方自作聪明故意隐瞒，很有可能失手得到法律的制裁。

努力做到信息对称，态度谦和，详细告知房屋情况，房屋内会留下哪些东西，物业费，水电费，如何清算，中介费谁来，税费谁来，交易过程中的小的费用谁来，都要做到买卖双方心里有数。

做一笔生意，交一个朋友，怒气伤肝，与彼于己都不好。

青岛现在房贷利率是多少？问题详情：青岛现在二手房利率上浮多少

推荐回答：回答时间2017年11月 0日。

青岛各大银行房贷继续收紧，不久前，融 60发布的房贷报告显示，截至10月 0日，岛城首套房贷平均利率已高达5.5%，比基准利率上浮比例为12.14%，较9月份整体水平上浮0. 2%。

实际调查情况显示，目前青岛绝大多数银行房贷利率为基准利率上浮10%-20%，个别银行甚至上浮25%。

具体情况如下：执行基准利率上浮10%的银行有工商银行、建设银行、交通银行、招商银行、平安银行。

执行基准利率上浮15%的银行有兴业银行、邮储银行。

执行基准利率上浮20%的银行有浦发银行执行基准利率上浮25%有中心银行。

除了利率上浮，银行还为房贷设置了各种门槛，比如建行和平安银行要求，无逾期可办理，但放款时间不定；工行、交行、招商银行则要求，无合作不审批，放款时间不定。

由于临近阳历年末，银行贷款额度紧张，不少银行表示反感时间最快也要到2018年。

在采访中了解到，截至目前，岛城地区的建设银行、工商银行、交通银行、招商银行、平安银行执行的首套房贷利率为基准利率上浮10%，但各种条件也是“五花八门”，如建设银行和平安银行表示，无逾期可办理，但放款时间不确定；工商银行、交通银行和招商银行表示，无合作不审批，放款时间不确定。

同时，邮储银行、兴业银行已将首套房贷利率提高至基准利率上浮15%，浦发银行已上浮20%，中信银行最高，上浮25%。

不光岛城如此。

融 60近日发布的数据显示，10月全国首套房贷款平均利率5. 0%，相当于基准利率1.08倍。

监测数据显示，进入今年四季度以来，超90%以上的银行表示目前均面临额度不充裕问题。

利率上浮意味着购房压力变大。

以一套房子贷款100万元，贷20年为例。

今年初，岛城首套房利率执行基准利率85折，每月还款额为6150元，还款总利息47.6万。

目前岛城首套房最低执行基准利率上浮10%，每月还款额为6817元，还款总利息6 .6万。

每月多还700多，总利息多还16万。

即墨撤市立区获批复，青岛城区面积再次超过济南，未来会有何影响？问题详情：

推荐回答：搞不懂你这种挑拨济南和青岛的友情的尴尬问题，是怎么通过审核的！

首先回答你的问题，青岛城区再大也不会影响济南的省会位置！现在城区面积比济南大的地级市，有的是，城区面积大就是省会了？什么幼稚逻辑？

再次，撤县划区是趋势，不只青岛，济南也在积极撤县划区。

撤县划区后政府能更加统一有效的管理和发展本市！

第三，青岛的经济规模早就是山东第一了，这个撤不撤即墨市没什么关系，都是青岛的！但是省会城市不是说经济发达就可以是省会的！还要看各种因素，比如地理位置，比如历史文化传承等等！

综合而言即墨划区对青岛是好事，对山东省内其他地级市没什么影响，企业之间该怎么往来生意还是照旧，至于对济南有何影响？一点影响也没有，你就不要挑拨青岛和济南的友情了！两个城市的本地居民和新进市民都盼望着所在城市越来越美好，而不是跟你想的一样，天天争来争去，倒是那些整天无所事事的人，天天在上打的头破血流，非要争个第一。

所以，你这种幼稚的不能再幼稚的问题，以后少问，少挑拨，大家都是山东人，报团往前走才是正路，天天窝里横，丢不丢人！

爱福窝免责声明：您在爱福窝上所看到的内容均来源于络或用户投稿，不构成广告也未用于商业宣传，福窝仅为广大用户无偿传递更多信息，不代表福窝赞同其观点， 对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。如对内容有疑义，请及时与我们联系。 扫码收藏

山东白癜病医院
白带多怎么样治疗
怎样才能阴阳调和