北京楼市上半年取证新盘签不足永恒

【北京楼市】上半年取证新盘签不足50%,最新数据出炉!

2017年上半年北京住宅市场在剔除掉自住房以及商办以后，共放出商品期房住宅销售许可证46个。46个预售证中可查的住宅房源套数8115套，其中已签约的房源3494套，已签约房源占上半年放出商品期房套数比值约43%。今天想要告诉大家的是，通过17年上半年取证项目呈现出的真实数据，来得出在北京什么样的房子卖的好，市场热点项目都有什么特点。

在看过基础数据之后，我们按照签约率重新排序，并提取其中签约率高于50%的项目，得到如下名单。

人脸识别带动生物识别发展。未来的识别领域 我们将这16个项目成交均价进行划分。16个项目中成交均价在3万/平以内的5个，3万-5万/平的1个，5万-8万/平的10个。

将成交较好的10个5万-8万/平楼盘筛选出来

，表格如下

在这10个楼盘中，我们只看户型面积一栏，不难发现除去一个别墅项目销售房源面积在200平米以上外，其他9盘均有平方米户型产品，经过核实9盘上半年所售户型均有三居与四居，因此我们得出结论，均价在5万-8万有平区间三居与四居产品的新盘是市场上的热点。

另附上7月至9月(本文章统计期间)期房商品房取证项目汇总，以及9月10月预计开盘项目的汇总。

以下为预计9月与10月入市的项目清单，其中不乏平方米户型产品的楼盘，希望对于大家置业有所帮助。如果大家想要了解更多的楼市资讯，可以关注公众号：购房智囊团（号focus-bj）。

来源：佳爷房谈