在建的保福新苑中学经营模式未定节能

东快讯（许才芳）正在建设中的保福新苑中学，据说是预留公办小学用地，但被开发商建成一所私立中学。近来，关于这样的说法，在坊间不胫而走。昨日，福州市规划局告诉东南快报，按照规划，该地块本来就是中学预留地，而且经营模式还未敲定。据福州市规划局工作人员介绍，保福新苑中学位于保福新苑片区内，就在梅峰路北面的保福路上。而保福新苑是上世纪90年代末选址的规模比较大的成片居住小区，属于协议出让地。于2001年取得建设用地规划许可证并签订土地出让合同。就当时环境条件而言，该片拨通丈夫区地处中心城区边缘，道路、学校等各项配套设施较为缺乏。为妥善解决片区的教育配套问题，规划部门要求建设单位按照小区建设规模预留相应的学校用地。按照规划要求，建设单位必须在征用地内划出一块作为中学（即：保福新苑中学）用地，不能建商品房。

保福新苑中学是整个建设项目的一个组成部分，是开发建设单位必须按规划配建的学校。上述规划工作人员介绍，保福新苑出让用地面积437亩，使用用途为居住用地（含商业、住宅、学校、幼儿园及其他配套设施），并明确项目建筑总面积中含中学6000平方米。为确保配套学校实施到位，规划部门严格执行2010年市人大颁布施行的《福州市保护城市中学小学幼儿园建设用地若干规定》，配套中学用地的规模指标在规划部门的用地许可证和国土部门的土地合同中均有明确载明，建设配套中学是依据规划要求履行土地合同，其建设也符合基建程序。

福州市规划局相关负责人表示，保福新苑公办小学预留地盖成私立中学的说法，与事实不符，开发商配建的保福新苑中学，是按照土地合同建设的，经营模式还未敲定。

据介绍，规划部门只是依法确定城市建设用地的用途，并不涉及中小学校是公立还是私立问题。关于在中学用地内建设小学事宜，近年来，教育部门曾委托规划编制单位编制中小学用地规划，提出了整合中心城区中根据前段时间事态发展趋势小学用地布局的方案，该方案中设想对原审批中学进行调整，但因土地合同签订在前而未能调整。目前，教育部门正在修订中小学用地布局专项规划。