大消息部分银行断炊房贷成为水中月团购

[导读]当购房者们刚刚松了一口气时，结果又迎来了一个噩耗。据报道：部分银行暂停向房地产类贷款放款，并且是在有批示的情况下。

深圳建行出台首套房“0折扣”之后，房贷就成了热搜词，并且最后还传出了“乌龙”事件，比如建行的“朝令夕改”。

当购房者们刚刚松了一口气时，结果又迎来了一个噩耗。据第一财经报道：部分银行暂停向房地产类贷款放款，并且是在有批示的情况下。

以下为截图：

虽然本次报道并没有透露出是哪家银行自己武易职业的主号挂机升级不耽误。　　等级和装备都获得的同时一定不要忘了结交武易传奇行会里的好兄弟他们才是你在游戏立足的根本，但我们从2000亿元级别可以看出，这家银行应该属于中小型城市的地方级银行，也就是说，目前部分三、四线城市，也有了房贷收紧的趋势。

另外，通过第一财经对银行行长的采访，我们可以看出这几点：

1、对于银行来说，本轮房贷政策已经是史上最严，并且涉及到各个经营单位、分行，基本上银行已经统一步调。

2、某些购房者、开放商没有按时获得房贷贷款已经是大概率事件，并且该行长已经明示：银行贷款额度收紧，再等也是白等，如果想获得贷款，要接受利率上浮的条件。

3、另外，房地产信贷占比太重，太耗资金。而银行迫切希望的是能“搞来资金”，因为目前许多银行面临的是“负债荒”、“无米下炊”。而银行断炊，房贷也成为了“水中月”。

4、对于银行原来的“衣食父母”，银行已开启“坑爹模式”，比如对待房企，不管你是钻石级别还是VIP会员，银行已经有了一套自己的标准，坚守贷款底价，上浮利率问你干不干！甚至用上了“假惺惺”的手段。

原话是：即便是行里此前已经批复了授信，也不予放款；即便是已经放款了，到期也“假惺惺”表示可以续贷，但收回资金后就不再续做。用了两个“即便”来表示，房企的好日子到头了。

并且这还不是个中案例，中还报道了另一家银行也有类似的情况。毕竟在“负债荒”的背景下，很多银行都开始盯紧“负债指标”，用各种手段限制房贷，收紧资金已经是大势所趋。

目前银行在售产品预期年化收益率已从4月中旬的4.20%上涨至4.28%，余额宝7日年化收益率也由4月底的3.99%突破至4.04%。这说明“现金为王”的节奏已经在加快，银行已经发力想把资金收回来，比如通过理财产品、储蓄利率上浮，也就是加息。

银行现在的目标就是：“勒紧裤腰带”，“负债不增资产不投”，对于房地产来说，无形中也被带上了紧箍咒。

另外在5月22日，深圳农业银行已从9折提高至9.8折。同时，深圳招行也将首套房贷利率从9折调至9.5折。

虽然此前建行突然“悔改”，但是房贷折扣仍然步入了“95折”时代，加上现有的农行，在深圳，四大国有银行已经有两个对房贷下手，并且还加上了招行这个股份制银行。

并且从今天的来看，地方上银行也开始收紧信贷资金，并且时间不会太晚。对于楼市来说，这不是一个好消息。

对于购房者来说，在接下来调控周期里，首先要关心的不再是房价还会不会跌，而是自己的贷款能不能及时批到，否则，可能会面临违约的风险。

另外，随着银行的资金收紧，楼市整体上成交量下滑已经不可避免，部分地区，由于成交量的锐减，房价出现下滑，“抛售”现象也会更加频繁，楼市的下半场也正式走向“买家市场”。

但是不管是卖房的还是买房的，交易已经不再容易，楼市的流动性也会进一步弱化。而这也是本轮楼市调控，政府希望看到的局面。

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