房企渐兴矿业投资热生存

楼市调控步入深水区之时，房地产企业涉足矿业投资却逐渐成风。据《中国建设报·中国住房》不完全统计，截至目前，近20家房地产上市公司均涉足矿业，投资总额超过200亿元。

仅6月份以来，就有新湖中宝(600208,股吧)、鼎立股份(600614,股吧)、华业地产(600240,股吧)、绿景地产(000502,股吧)、莱茵置业(000558,股吧)等多家房企发布公告，宣布进军矿业。

采访中，业内观点多认为，在目前调控政策体系下，房企追求更高的利润回报率，是企业涉矿的根本目的，但必有风险，这是常理所在。

房企涉矿热

6月8日，新湖中宝发布公告称，拟以自有资金6.4 亿元收购内蒙古自治区四子王旗德日存呼都格区煤炭资源的探矿权。

6月14日，绿景地产表示，因地产调控导致与海航置业重组失败，并称拟将名称变更为绿景控股股份有限公司，增加经营范围，如进行项目投资、矿产资源投资、开采等。

6月16日，华业地产同样发布公告称，公司拟出资在新疆塔城地区托里县设立全资子公司托里矿业，总投资额不超过 .5亿元，主要从事矿业投资、矿产资源开发经营、矿产品加工销售以及基础设施建设。

“目前矿业这块资产还没开始正式运营，暂时由董秘兼管。”华业地产内部人士告诉，这样的投资策略也是基于长远的改善上市公司资产结构考虑，而公司的主营业务不会改变，还会以做房地产为主。

就在第二天，6月17日，浙江房企莱茵置业也发布公告，称公司拟在贵州省贵阳市成立一家全资子公司，公司名称暂定为“贵州莱茵达矿业发展有限公司”，注册资本5000万元。莱茵置业将以自有资金出资，占注册资本的100％。经营项目包括矿业投资、煤业投资、矿产品销售。

“目前来看，房地产调控肯定会持续相当长一段时间，对于莱茵置业这样的房企，单一经营地产业务，未来发展难免会有风险。矿业则一直被外界看好，这次莱茵置业进军矿业如果成功，一方面会增加公司利润增长点，一方面也降低了公司的整体运营风险。”一位浙江地产人士说，莱茵置业把投资地点选在贵州，会有更多机会。因为相比内蒙古、新疆等矿业热点地区，贵州资源充足但开发成熟度低，重要的是，贵州当地政府对于外来的开发投资会更支持。

但与华业地产一样，具体投资哪种矿业资产，莱茵置业并未最终确定，只表示会遵循谨慎投资策略。

同一天，曾于6月 日因重大事项停牌的鼎立股份也宣布，公司将收购桂林恭城鑫盛矿业有限公司持有的桂林恭城鑫宝矿业有限公司51%的股权，收购价格为1.78亿元，全部由公司自有资金支付。

与前述地产公司尚未确定任何矿业种类不同，鼎立股份此次收购的鑫宝矿业拥有广西恭城县陆地坪铜矿探矿权，可勘查面积 .16平方公里，主要经营铅、锌、铜、钼等多金属矿勘探、普查。同时，该矿区还伴生一定储量的稀土矿。